Tuyển U23 Việt Nam chính thức chia tay giải châu á

Ở trận đấu còn lại của lượt trận thứ 2 bảng D, U23 Jordan cầm hòa U23 UAE, kết quả này khép lại cơ hội giành vé đi tiếp của thầy trò HLV Miura.

Cầu thủ U23 Việt Nam sớm phải chia tay Vòng chung kết U23 châu Á 2016, bất chấp kết quả thi đấu trong trận gặp U23 UAE ở lượt đấu cuối vào 20/1.

Sau khi U23 Việt Nam để thua U23 Australia với tỷ số 0-2, trận đấu còn lại của bảng D giữa U23 Jordan - U23 UAE diễn ra lúc 23h30, trên sân vận động Grand Hamad.

Hai đội bóng vùng Tây Á đều giành chiến thắng ở trận ra quân nên họ đá kín kẽ, thăm dò đối thủ ở lượt trận thứ 2. Kết thúc 90 phút thi đấu, không ghi được bàn thắng, U23 Jordan và U23 UAE chia điểm sau trận hòa 0-0. 

Với kết quả trên, U23 Jordan và U23 UAE đều có 4 điểm, trong khi đó U23 Australia có 3 điểm và U23 Việt Nam chưa giành được điểm nào sau 2 lượt trận.

Điều này đồng nghĩa với việc thầy trò HLV Miura chính thức bị loại, bởi vòng bảng chỉ còn 1 lượt đấu nữa sẽ khép lại. U23 Việt Nam không còn cơ hội đuổi kịp nhóm dẫn đầu (đang có 4 điểm).

Kết quả xếp hạng bảng D sau 2 lượt trận.

Trả lời sau trận thua U23 Australia, HLV Miura chia sẻ ông rất tiếc nuối khi không thể cùng các học trò tạo nên bất ngờ.

Ở lượt đấu cuối cùng tại bảng D, U23 Việt Nam gặp U23 UAE lúc 20h30, trên sân vận động Grand Hamad. Trận đấu còn lại giữa U23 Australia gặp U23 Jordan diễn ra cùng giờ, trên sân Suheim Bin Hamad.

Việt Nam cần tìm cách thoát khỏi sự lệ thuộc vào Trung Quốc

Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Việt Nam đang quá lệ thuộc vào Trung Quốc trong khi nền kinh tế nước này đang gặp nhiều bất ổn nghiêm trọng.

Sáng ngày 17/1, phát biểu tại Hội nghị “Đổi mới và phát triển của doanh nghiệp trong hội nhập kinh tế quốc tế”, PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định:“Mỗi năm Việt Nam nhập siêu từ Trung Quốc khoảng 50 tỷ USD. Trong khi đó, nền kinh tế Trung Quốc đang gặp nhiều bất ổn nghiêm trọng, tiền bạc đang chảy ra khỏi Trung Quốc không thể cản nổi. Việt Nam cần tìm cách thoát khỏi sự lệ thuộc này”.

Việc tham gia TPP và kí kết thành công một loạt FTA thế hệ mới là cách để Việt Nam đa dạng hóa thị trường xuất khẩu, tránh việc phụ thuộc quá nhiều vào một thị trường duy nhất. “Mỗi năm Việt Nam nhập siêu từ Trung Quốc khoảng 50 tỷ USD. Trong đó con số nhập siêu theo thống kê chính thức khoảng 32 tỷ USD và hàng hóa từ Trung Quốc tuồn vào Việt Nam theo con đường nhập lậu trị giá khoảng 20 tỷ USD. 

PGS.TS Trần Đình Thiên: "Việt Nam cần tìm cách thoát khỏi sự lệ thuộc vào Trung Quốc".

Nền kinh tế VN lệ thuộc vào Trung Quốc ngày càng nặng. Trong khi đó, nền kinh tế Trung Quốc đang gặp nhiều bất ổn nghiêm trọng, tiền bạc đang chảy ra khỏi Trung Quốc không thể cản nổi. Việt Nam cần tìm cách thoát khỏi sự lệ thuộc này”, PGS.TS Trần Đình Thiên – Viện Kinh tế Việt Nam cho biết.

Trong năm qua, Trung Quốc phá giá mạnh đồng Nhân dân tệ đến gần 8% khiến các nước đối thủ cạnh tranh lớn về xuất khẩu của Việt Nam trong khu vực cũng phá giá đồng nội tệ. “Việc VND giữ ổn định trong thời điểm các nước khác đồng loạt phá giá khiến hàng hóa của Việt Nam kém sức cạnh tranh. Tiền Malaysia phá giá 30% trong năm qua còn đồng Bath Thái Lan phá giá đến 15%. Chính sách tỷ giá hối đoái của VN trong thời gian qua gây khó khăn cho xuất khẩu”, PGS.TS Trần Đình Thiên cho biết.

Trong bối cảnh Việt Nam đang hội nhập sâu rộng vào nền kinh tế thế giới bằng việc tham gia hàng loạt sân chơi lớn như WTO, TPP, AEC, và các hiệp định thương mại song phương, điều này đặt ra thách thức đối với các cơ quan nhà nước từ lập pháp đến hành pháp.

PGS.TS Trần Đình Thiên cho rằng “Việt Nam đang đứng trước thách thức lớn khi tham gia vào các sân chơi hội nhập ở đẳng cấp cao. Việt Nam cần tập trung gỡ nút thắt nợ xấu, lạm phát, lãi suất theo hướng hỗ trợ doanh nghiệp, đẩy mạnh cổ phần hóa các doanh nghiệp nhà nước thực chất.

Giao dịch nhà đất TPHCM tăng liên tục

Tại TP.HCM, giao dịch nhà đất tăng liên tục trong vài tháng gần đây tại một số khu vực ở cả thị trường đất nền và căn hộ. 

Tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi (Q.2), Đỗ Xuân Hợp (Q.9) và cả khu phía nam TP.HCM ở Q.7, huyện Nhà Bè... giao dịch đất nền tăng, giá cũng nhích lên so với năm ngoái.

Kêu giá bán cao lên 
một chút

Anh Phát, nhân viên kinh doanh sàn giao dịch bất động sản Thiên Trạch (Q.2), dẫn chúng tôi qua khu Thạnh Mỹ Lợi - nơi đang có lượng giao dịch tăng. Các lô đất dọc theo các trục đường nội bộ rộng 12m được rao giá 35-37 triệu đồng/m2, trục đường lớn rộng 20m giá 65 triệu đồng/m2, trục đường chính như Trương Văn Bằng giá 85 triệu đồng/m2, còn các lô mặt sông được chào giá trên 90 triệu đồng/m2.

“Mức giá này đã nhích lên 5-10% so với đầu năm, nguyên nhân được nhiều người nhận định là do hạ tầng khu vực này phát triển theo trung tâm hành chính” - anh Phát nói. Vẫn theo anh Phát, giao dịch tăng 20-30% so với thời điểm này của năm ngoái.

Dự án căn hộ mới ở đường Nguyễn Hữu Thọ, P.Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM, là dự án thứ sáu mới mở hai bên đoạn đường chưa tới 2km này

Đối diện trụ sở mới của Cục Thuế TP.HCM ở đường Vũ Tông Phan (P.An Phú, Q.2), trên khúc đường hơn 100m có tới hàng chục văn phòng công ty môi giới bất động sản như: Sài Gòn, Thiên Trạch, An Phong, Phù Sa, Đại Việt, Newland... Nhiều văn phòng giao dịch vừa mới mở còn hoa chúc mừng khai trương.

Chủ một sàn giao dịch mới mở đầu tuần vừa rồi cho hay: “Đây là văn phòng thứ ba chúng tôi mở trong tháng này để giao dịch với khách mua nhà”.

Tại khu phía nam (Q.7, huyện Nhà Bè), giá đất ở những khu vực vị trí tốt cũng nhích lên 5-10% so với thời điểm đầu năm. Như tại dự án khu Him Lam Tân Hưng, lô đất khoảng 100m2 ở đường nội bộ thời điểm đầu năm 2015, ông Lê Viết Hoàng (chủ miếng đất này) chào giá 55 triệu đồng/m2 nhưng nay ông vừa bán giá 62 triệu đồng/m2 cho một vị khách ở Hà Nội. Khảo sát tại các lô đất của dự án này ở mặt tiền đường Nguyễn Thị Thập, giá cũng được rao lên đến 
100 triệu đồng/m2.

Tại dự án đất nền Jamona City (đường Đào Trí, Q.7) giá bán cũng nhích lên khoảng 10% so với đầu năm. Cụ thể, 201 nền của dự án này bắt đầu mở bán từ tháng 1 với giá 23 triệu đồng/m2 nhưng sáu tháng sau đã lên 28 triệu đồng/m2.

Mặc dù giá nhích lên nhưng đó chỉ là giá rao, còn giao dịch thành công đất nền phụ thuộc rất lớn vào vị trí, khu vực của dự án. Có nhiều dự án tại khu nam do thiếu tiện ích và kết nối hạ tầng nên giá vẫn đứng yên và có rất ít giao dịch.

Dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ (huyện Nhà Bè) dù giao dịch có tăng nhẹ nhưng giá bán không tăng. Như đất nền tại dự án Dragon Park giá vẫn ở mức năm 2014 là trên 20 triệu đồng/m2, giá biệt thự khu vực này vẫn từ 5,5-12 tỉ đồng/căn như năm ngoái.

Nóng vài khu vực

Vòng về khu vực Đỗ Xuân Hợp (Q.9), cảnh tượng cũng không khác mấy so với một hai năm trước ngoài con đường này đang được làm mới, một số dự án chung cư mọc lên và tuyến đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây đã thông suốt.

Đang nắm một lô đất 5x15m tại một dự án trên đường Đỗ Xuân Hợp, ông Thành cho biết giá đã tăng từ 15 triệu đồng/m2 lên 25 triệu đồng/m2 nhưng ông vẫn chưa muốn bán. Lô đất của ông Thành nằm trong một dự án quy hoạch nhà phố, biệt thự ngay mặt đường Đỗ Xuân Hợp, đoạn gần đường nhánh cao tốc đổ xe xuống.

Giải thích về chuyện này, ông Dũng, sàn bất động sản Đất Vàng, cho biết giá một số dự án khu vực này được rao bán tăng 30% so với năm ngoái nhưng các dự án khác bên cạnh, đi sâu vào trong giá vẫn 13-14 triệu đồng/m2 cũng không ai mua.

“Các dự án này ăn theo hạ tầng đường Song Hành và tiện ích của một số dự án chung cư nhà phố đang triển khai rầm rộ ở đây để đón dự án của 
Samsung” - ông Dũng nói.

Theo ghi nhận tại nhiều khu vực trên địa bàn TP.HCM, giá đất nền chỉ giao dịch ở một vài khu vực, còn tại các khu vực trung tâm hiện hữu mức giá gần như không có biến động. Dù số khu vực có giá đất tăng không nhiều, nhưng một số công ty bất động sản đang làm giá từng ngày.

Ngày 7/12, chúng tôi theo chân hai người mua đất nền đến một dự án ở gần cầu Bình Triệu (Q.Thủ Đức). Xe chưa dừng bánh, nhân viên bán hàng tên Tân đã đon đả ra mở cửa đón khách.

Chỉ vào sa bàn, Tân nói: “Đây chỉ còn một lô góc đẹp nhất giá 25 triệu đồng/m2, còn hai lô khác nằm trong góc xấu hơn. Hàng bọn em ra ở vị trí này hiếm có, anh không chốt ngay, ngày mai quay lại em không chắc còn lô 
này và giá này đâu”.

Thật ra, theo tìm hiểu, dự án này khởi điểm giá 15-17 triệu đồng/m2 (đã có VAT), sau khi chỉnh trang hạ tầng sơ sơ, chủ đầu tư thành lập thêm công ty con rồi chuyển nhượng lòng vòng đẩy khu đất lên tới giá như bây giờ. Thực tế lượng khách mua không đến mức “tranh giành” như lời nhân viên 
bán hàng nói.

Dự án căn hộ ở “mọc như nấm sau mưa”

Vào đầu năm nay, dân bất động sản ở TP.HCM hay có câu cửa miệng “nóng khu đông” (là khu Q.2, Q.9, Q.Thủ Đức) thì nay các khu phía nam (Q.7, huyện Nhà Bè), khu phía Q.6, Q.8, Q.4 rồi vòng về khu Q.Tân Phú, Q.Gò Vấp, Q.Phú Nhuận... dự án chung cư cũng mọc lên như nấm sau mưa.

Trong vòng bán kính chưa đầy 2km tại khu vực Q.Phú Nhuận có tới gần chục dự án chung cư cao tầng. Giá của mỗi căn hộ tại đây phần lớn đều không dưới 2,5 tỉ đồng/căn, thậm chí có dự án sắp bàn giao nhà giá lên tới 
5-6 tỉ đồng/căn.

Theo ghi nhận dọc các tuyến đường Hồng Hà, Phổ Quang, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ... các quỹ đất hiếm hoi sót lại đang được các công ty bất động sản săn như “săn trầm” để mở dự án chung cư.

Một số dự án tại đây dù đang trong giai đoạn làm cọc móng nhưng đã bung hàng ra bán. Tương tự, dọc tuyến đường Bến Vân Đồn (Q.4) cũng đang có khá nhiều dự án căn hộ được triển khai rầm rộ. Có dự án sắp bàn giao nhà vào cuối năm nay nhưng nhiều dự án mới trong giai đoạn làm móng.

Khu vực phía đông TP.HCM đang phát triển nhờ vào các dự án hạ tầng như hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, đại lộ Đông Tây, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên... Sau khi Tập đoàn Samsung (Hàn Quốc) được chấp thuận đầu tư vào Khu công nghệ cao Q.9 với trị giá lên đến 1,4 tỉ USD thì các dự án chung cư, nhà phố tại đây ồ ạt xây dựng.

Theo khảo sát của chúng tôi, riêng khu vực xung quanh Khu công nghệ cao trải dài về đường Nguyễn Duy Trinh (Q.2) có hơn chục dự án với hàng ngàn căn hộ đang được xây dựng và có khoảng năm dự án khác đang chuẩn bị triển khai. Trong đó có nhiều dự án có sự tham gia của nước ngoài.

Theo bà Dương Thùy Dung - giám đốc bộ phận nghiên cứu của CBRE Việt Nam, từ nay đến cuối năm 2015 nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc cao cấp khá lớn. Mức giá bán có tăng nhẹ theo xu hướng thị trường và tỉ lệ tiêu thụ vẫn khá cao trong những tháng tới.

Kinh tế Việt Nam đang thu hút vốn ngoại

Kinh tế Việt Nam hội nhập sâu rộng với thế giới. Những lĩnh vực như bất động sản, chứng khoán, ngân hàng, may mặc, điện tử, nông nghiệp, đang hứa hẹn sẽ nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài trong năm 2016 và hút vốn mạnh.

Vốn ngoại khởi sắc

Bộ trưởng KH&ĐT Bùi Quang Vinh cho biết, các năm trước vốn FDI giải ngân mỗi năm của Việt Nam khoảng 11,5 tỷ USD. Nhưng năm 2015, vốn giải ngân tăng mạnh lên hơn 14 tỷ USD, với đóng góp lớn từ dự án Samsung Bắc Ninh (3 tỷ USD). Theo ông Vinh, đây là một tín hiệu tốt, dù FDI vẫn chịu nhiều “điều tiếng” khi nhận nhiều ưu đãi hơn DN trong nước.

Bất động sản dự báo tiếp tục khiến nhà đầu tư nước ngoài quan tâm. 

Tuy vậy, theo ông Vinh đóng góp của các DN FDI cho Việt Nam rất lớn, đặc biệt về giải quyết việc làm, với 5-7 triệu việc làm thường xuyên (như 1 dự án Samsung Thái Nguyên đã tạo ra hơn 200.000 việc làm). Do đó, theo ông Vinh, cần ủng hộ việc thu hút vốn FDI, nhưng phải chọn lọc các dự án chất lượng cao và tác động giúp DN Việt mạnh lên.

Ngay những ngày đầu năm 2016, một loạt dự án FDI có số vốn lớn cũng được cấp phép đầu tư vào Việt Nam, như: Tập đoàn tài chính AON Holdings bỏ ra 380 triệu USD mua lại tòa nhà Keangnam Landmark; Siêu thị Metro Việt Nam chính thức về tay Tập đoàn Berli Jucker (BJC, Thái Lan) với giá trị 879 triệu USD; Tập đoàn ANA Holdings - hãng hàng không lớn nhất Nhật Bản bỏ ra gần 110 triệu USD mua cổ phần Vietnam Airlines.

Theo các chuyên gia và hãng dự báo, triển vọng thu hút FDI trong năm 2016 của Việt Nam được dự báo sẽ sáng hơn cả năm 2015. Đặc biệt Việt Nam tham gia hàng loạt Hiệp định thương mại tự do (FTA) thế hệ mới, như Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), FTA Việt Nam - EU, Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC)…

Vốn FDI sẽ chảy vào đâu?

Với việc Việt Nam hội nhập sâu rộng với kinh tế thế giới, hàng loạt FTA quan trọng có hiệu lực, đã và sắp được ký kết, các chuyên gia dự báo vốn FDI sẽ tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam. Những lĩnh vực được các công ty chứng khoán dự báo sẽ thu hút nhiều vốn FDI nhất trong năm 2016 là dệt may (đón đầu TPP), bán lẻ, tiêu dùng, bất động sản, ngân hàng, công nghệ thông tin.

Những năm gần đây, vốn FDI vào bất động sản luôn nằm trong tốp 3 lĩnh vực thu hút được nhiều vốn ngoại nhất. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục trong năm 2016, khi nhu cầu thuê đất khu công nghiệp, bất động sản thương mại, nhà ở, văn phòng tiếp tục tăng.

TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Đầu tư Nước ngoài (Bộ KH&ĐT) cho biết, lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài nhất. Tuy vài năm gần đây thị trường bất động sản Việt Nam phải đối mặt với nhiều khó khăn, nhưng theo TS Thắng, bất động sản vẫn là lĩnh vực khá hấp dẫn và tiếp tục nằm trong tốp đầu về thu hút vốn FDI trong giai đoạn 2016-2020.

Riêng với ngành sản xuất sợi, nhuộm, dệt may cùng với dự báo sẽ tăng mạnh về vốn FDI thời gian tới để hưởng lợi từ TPP, nhưng theo TS Thắng, cần xem xét Việt Nam có thể làm tới đâu để cấp phép cho nhà đầu tư nước ngoài phù hợp. Nhằm tránh cho Việt Nam chỉ mãi đi gia công, với phần giá trị gia tăng thấp như đi xuất khẩu thuê cho bên ngoài ngay tại thị trường của mình. Từ đó làm mất cơ hội hưởng lợi do các FTA, đặc biệt TPP mang lại.

Ngoài các lĩnh vực trên, dự báo về dòng vốn FDI trong năm 2016 còn nhắc tới lĩnh vực nông nghiệp (dù đây là lĩnh vực luôn đội sổ về thu hút vốn FDI kể từ khi Việt Nam mở cửa với đầu tư nước ngoài). Năm 2015, vốn FDI vào nông nghiệp đã có những tín hiệu tốt, đặc biệt dòng vốn từ Nhật Bản. Đến nay, có nhiều doanh nghiệp Nhật Bản đang quan tâm và đã đầu tư trồng rau, hoa tại Đà Lạt (Lâm Đồng).

Những lưu ý khi mua chung cư trả góp

Khi mua chung cư trả góp lần đầu, người mua nhà thường có nhiều băn khoăn, đặt ra nhiều câu hỏi về hình thức mua bán này . Bài viết sau sẽ đưa ra một vài lưu ý quan trọng để bạn tham khảo trước khi mua.

Mua chung cư trả góp là một hình thức được hầu hết các chủ đầu tư áp dụng hiện nay. Hình thức mua chung cư này không phải thanh toán ngay 100% giá trị của nó mà tổ chức tín dụng hoặc ngân hàng sẽ cho bạn vay một khoản tiền bằng 70% giá trị của ngôi nhà và bạn phải thế chấp bằng tài sản hoặc chính căn hộ mà bạn đang mua. Số tiền lãi vay và tiền gốc được dùng để trả dần theo thời gian cùng với mức lãi suất đã thỏa thuận bởi bên cho vay và bên được vay.

Khi mua chung cư trả góp, để quá trình mua bán diễn ra an toàn, có được căn nhà ưng ý, người mua cần chú ý những vấn đề dưới đây.

Tự đánh giá khả năng thanh toán

Trước khi mua chung cư trả góp, điều quan trọng nhất đó là người mua cần đánh giá được khả năng tài chính của mình để hạn chế tối đa việc không có khả năng trả nợ. Khả năng tài chính sẽ bao gồm tiền tiết kiệm tự có, hỗ trợ từ người thân và thu nhập hàng tháng sau khi đã trừ đi toàn bộ những khoản chi phí sinh hoạt trong tháng. Để tránh mất khả năng chi trả, người mua chỉ nên vay tối đa từ 30-50% giá trị căn nhà.

Các chuyên gia cũng đưa ra lời khuyên, khách hàng cần phải luôn nhớ một điều là khi vay tiền mua nhà, phải đảm bảo tổng số tiền trả gốc và lãi hàng tháng luôn thấp hơn số tiền tiết kiệm được và không được vượt quá 50% tổng thu nhập của gia đình. Điều này nhằm giúp hạn chế rủi ro về việc nguy cơ mất nhà và mất khả năng thanh toán nợ ngân hàng.

Một điều cần lưu ý nữa là lãi suất ngân hàng. Hiện nay các ngân hàng có rất nhiều gói cho vay ưu đãi với lãi suất hấp dẫn đi kèm với các dự án. Tuy nhiên, khách hàng cần tham khảo chi tiết về thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi này là bao lâu, lãi suất sau thời gian ưu đãi tính như thế nào. Lãi suất biên độ khi hết thời gian ưu đãi là bao nhiêu phần trăm? Biên độ này giao động trong khoản 3%-4% là hợp lý, nếu cao hơn thì khách nên cân nhắc lại.

Lựa chọn chủ đầu tư uy tín, dự án tiện ích

Đây là yếu tố quan trọng nhất khi bạn chọn mua nhà chung cư. Đã có rất nhiều trường hợp người mua chung cư có vấn đề với chủ đầu tư như: Tiến độ chậm hoặc bỏ hẳn không xây, bán nhà kiểu "Cuội bán vịt trời", bán nhà tính giá bằng đô, góp vốn một giá, khi lên hợp đồng một giá, chất lượng cẩu thả, thu phí giá trên trời...

Vì vậy, năng lực và uy tín của chủ đầu tư là điều phải quan tâm đầu tiên, cái này thể hiện qua tiến độ giao nhà, chất lượng công trình nhà ở, đánh giá của khách hàng đối với các dự án trước đó, số năm kinh nghiệm trong ngành và tình hình kinh doanh hiện tại của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, cũng cần chú ý là dự án phải có tính pháp lý rõ ràng. Chủ đầu tư phải hoàn toàn sở hữu căn hộ, căn hộ vẫn chưa chuyển nhượng, cầm cố và không có trong danh sách quy hoạch không đền bù của nhà nước. Những thông tin này khách hàng có thể đến chính quyền địa phương xác nhận để tránh tình trạng dở khóc dở cười khi gặp phải dự án bị thu hồi, chưa được cấp phép, nằm trong khu vực giải tỏa hoặc liên quan đến tranh chấp…

Đối với dự án, khách hàng cũng cần xem xét chung cư đã có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống như: trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Dự án tọa lạc ở một nơi yên tịnh hay ồn ào, tình hình an ninh trật tự tại khu vực đó, chung cư có gần trung tâm hoặc nơi bạn đi làm mỗi ngày, cơ sở hạ tầng tại khu vực có bị ngập nước, các vấn đề về ô nhiễm môi trường, rác thải, mật độ dân cư…

Xem xét kỹ hợp đồng

Trước khi đặt bút ký vào bản hợp đồng mua nhà bạn nên xem xét kỹ lưỡng các điều khoản quy định trong hợp đồng mua nhà. Giá cả và thời gian thanh toán phải được quy định rõ ràng tránh để phát sinh thêm các chi phí không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn.

Bạn cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông tin xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người mua. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ một phần chi phí liên quan như chiết khấu, phí quản lý chung cư, phí mua sắm nội thất… Nên tham khảo thêm ý kiến của luật sư về các điều khoản hợp đồng để có những lời tư vấn thích hợp và không nên đặt cọc trước khi thương lượng.

Đối với căn hộ trả góp, cần sự trợ giúp của chủ đầu tư về thủ tục vay vốn ngân hàng. Bạn nên hỏi kỹ lưỡng những giấy tờ cần thiết, xem liệu mình có đủ điều kiện vay không? Lãi suất là bao nhiêu? Để tránh trường hợp xong mọi thủ tục mà lại gặp rắc rối trong vấn đề vay vốn.