iPhone 7 loại bỏ khung kim loại, bỏ vạch ăng ten

Apple được cho đang tìm nhà cung cấp khung viền mới, giúp giảm giá thành và tăng cường khả năng chống nước cho iPhone 7.

Tờ Thời báo Kinh tế Đài Loan và DigiTimes tổng hợp tin đồn trước đây và bổ sung thêm nguồn tin về các lựa chọn mà Apple có thể đang cân nhắc cho iPhone 7. Cụ thể, Apple được cho là đang tập trung vào những nhà cung cấp khung viền mới, và Catcher Technologies có thể là nhà cung cấp thân máy mới nhất.

Khung viền được cho là chống nước, và tích hợp công nghệ mới giúp che đi các vạch ăng ten. Nó bao gồm “chất liệu tổng hợp mới”, cho phép Apple giấu hẳn ăng ten vào bên trong khung máy.

Đây là lần đầu tiên tin đồn về ăng ten trên iPhone 7 xuất hiện, và kèm theo đó là loạt bằng chứng khác cho rằng Apple sẽ không dùng khung kim loại trên flagship năm sau. Chất liệu mới được cho sẽ tăng cường khả năng chống nước, đồng thời giảm chi phí sản xuất.

Apple đã dùng nhôm 7000-series cho bộ đôi iPhone 6S nhằm khắc phục lỗi cong máy, nhưng đồng thời khiến giá vật liệu tăng thêm. Do vậy, khung viền không dùng kim loại có thể là phương án tốt để tăng độ ổn định kết cấu máy.

Thực tế, Apple đã ngầm tăng cường khả năng chống nước cho thiết bị. Họ bổ sung những lớp đệm silicon, giúp chống nước tốt hơn, tin đồn dạng này không còn mới, nhưng chắc chắn vẫn đủ khiến iPhone 7 ngày càng hấp dẫn.

Năm của những pha 'tự sướng' chết chóc

Trong năm qua, nhiều vụ tai nạn kinh hoàng xảy ra chỉ vì nạn nhân quá mải mê tự sướng trước smartphone, bất chấp nguy hiểm xung quanh.

Tờ The Guardian của Anh vừa tổng hợp lại những màn selfie tang thương nhất trong năm qua, khi hầu hết các nạn nhân đều tử vong vì phớt lờ nguy hiểm hoặc quá liều lĩnh để làm những điều đặc biệt. 

Nhiều người trẻ có xu hướng "tự sướng" ở trên cao, hoặc trong hoàn cảnh nguy hiểm. Ảnh: The Guardian.

Trong tháng Giêng, ba sinh viên Ấn Độ đã bị xe lửa chèn qua người vì cố gắng đứng trên đường ray, ngay trước mũi tàu để chụp ảnh "tự sướng". Cùng thời gian đó, hai người đàn ông sống trên đỉnh Ural, thuộc Liên bang Nga và Kazakhstan đã tử vong khi selfie với một quả lựu đạn trên tay sau khi đã rút chốt.

Đến tháng Ba, 7 thanh niên ở Ấn Độ cũng chết đuối trong một hồ nước khi đứng trên thuyền để chụp ảnh selfie. Chiếc thuyền bị mất cân bằng và lật úp, không một ai sống sót.

Trong tháng Năm, Eri Yunanto, một thanh niên người Indonesia cũng đã thiệt mạng khi trèo lên miệng núi lửa để chụp tự sướng. Tại Bali, một du khách người Singapore đã tử nạn vì rơi khỏi mỏm đá trong khi mải mê chụp ảnh selfie. Tại Romania, Anna Ursu, 18 tuổi, đã ngã và tử vong sau khi trèo lên nóc xe lửa để chụp ảnh. Tại Ryazan, Liên bang Nga, một trẻ vị thành niên khác cũng đã chết vì lí do tương tự.

Đến tháng Tám, một người đàn ông tên David Gonzalez Lopez ở Tây Ban Nha đã thiệt mạng sau khi cố gắng chụp selfie trước một con bò tót. Trong tháng Chín, một thiếu niên người Nga leo lên mái của toà nhà cao 9 tầng và rơi xuống khi đang chụp ảnh. Kristi Kafcaloudis, một phụ nữ trẻ người Úc, đã bỏ mạng sau khi mạo hiểm trèo ra một mỏm đá cheo leo ở Na Uy.

Tại Công viên quốc gia Yellowstone, Mỹ, ba người đàn ông đã bị một con bò rừng húc văng lên trời và tử vong khi cố gắng selfie ở gần con thú. Ít nhất hai người Mỹ đã chết trên đường đi bệnh viện sau khi chụp ảnh tự sướng cùng rắn đuôi chuông. Quốc gia này cũng dẫn đầu thế giới về số trường hợp người chết do "tự sướng" với một khẩu súng được lên đạn sẵn và kê vào đầu. Khi bấm nút chụp ở tay phải, nạn nhân cũng vô tình bóp cò ở tay trái và tự kết liễu đời mình.

Theo The Guardian, tại Nga, những cái chết do selfie đã trở thành quốc nạn. "Kể từ đầu năm, chúng ta đã nói nhiều đến hàng trăm ca tai nạn", Yelena Alexeyeva, một quan chức Bộ nội vụ của nước này cho biết. Cơ quan này cũng đã ban hành một quy định về an toàn nơi công cộng, cảnh báo người dân không chụp ảnh ở nơi nguy hiểm và nâng cao cảnh giác.

Năm 2016 thị trường bất động sản ổn định hơn

Năm 2015 là năm đánh dấu bước đột phá lớn của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam khi có tới hàng chục ngàn căn hộ đã được tiêu thụ (chỉ tính trên 2 thành phố lớn Hà Nội và Tp.HCM). Có tiền đề từ sự chuyển mình từ năm 2015, năm 2016 được dự báo sẽ là năm thị trường BĐS phát triển nhanh hơn nữa.

Nhiều chuyên gia nhận định, năm 2016, chắc chắn thị trường BĐS sẽ ổn định hơn. 

Thị trường BĐS 2015 làm nền

Trong bối cảnh nền kinh tế đang trên đà hồi phục, các chính sách nhằm ổn định và phát triển thị trường BĐS đang phát huy tác dụng, cùng với đó là các chính sách nhà xã hội cho những đối tượng là công chức, viên chức, lực lượng vũ trang…, nhà ở cho người lao động tại các khu công nghiệp hay chính sách cho người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam đã được thị trường đón nhận “nhiệt tình”. Bên cạnh đó, thị trường BĐS còn đón nhận nhiều tín hiệu hồi phục rõ nét khác, thể hiện ở việc Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở mới đã phát huy tác dụng và giúp cho thị trường được minh bạch hơn, nhờ đó đã lấy lại được lòng tin của giới đầu tư cũng như các nhà phát triển và kinh doanh BĐS. Theo thống kê, trong tháng 11 (tạm tính tại thị trường Hà Nội và Tp.HCM) đã có tới gần 50 ngàn căn hộ được giao dịch. Đây là con số khủng và là mơ ước của giới đầu tư, kinh doanh BĐS từ nhiều năm trước đó.

Theo số liệu thống kê của một đơn vị chuyên nghiên cứu và đánh giá thị trường BĐS, chỉ riêng tại Tp.HCM, lượng căn hộ bán ra trong 9 tháng của 2015 đã đạt 25.000 căn, thêm con số giao dịch tạm tính trong tháng 10 và tháng 11 thì tổng số căn hộ bán ra đạt khoảng 29.000 căn. Lượng căn hộ này chủ yếu nằm ở khu vực phía Đông và Nam Tp.HCM. Đặc biệt vào thời điểm cuối năm 2015, lượng căn hộ được chào bán ra thị trường đang tăng mạnh bởi các doanh nghiệp phát triển BĐS tin rằng đây là thời điểm tốt nhất để tung sản phẩm ra thị trường. Tại rất nhiều buổi hội thảo về BĐS được tổ chức trong thời gian gần đây, các chuyên gia kinh tế, chuyên gia BĐS đều có chung một nhận định là thị trường đang bước vào một thời kỳ mới, thời kỳ của sự minh bạch, lấy người mua làm mục tiêu. Đây cũng là cơ hội để thị trường BĐS phát triển chuyên nghiệp hơn, ổn định hơn. Riêng tại Tp.HCM, việc thành phố phát triển hạ tầng giao thông, chỉnh trang đô thị cũng đã góp phần giúp thị trường BĐS phát triển. Đánh giá về thị trường hiện nay, ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Hưng Thịnh Land chia sẻ: Thị trường BĐS hiện nay đang rất ổn định và có xu hướng phát triển tốt.

Ngoài việc số lượng căn hộ giao dịch tăng theo tháng thì giá bán cũng đã nhích dần lên. Theo đánh giá của các chuyên gia, tính từ cuối năm 2014 đến nay, giá căn hộ đã tăng khoảng 10 - 22%. Điều này chứng tỏ thị trường đang phát triển tốt, không có dấu hiệu tăng nóng hay đầu cơ. Ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land nhận định, đây là thời điểm rất tốt cho các nhà đầu tư vì họ sẽ có nhiều sự lựa chọn về loại căn hộ và giá cả hiện “khá mềm”. Bên cạnh sự phát triển của thị trường căn hộ thì phân khúc đất nền cũng đang có sự chuyển biến về lượng và giá.

Năm 2016 thị trường BĐs sẽ phát triển tốt hơn

Nhiều chuyên gia đánh giá, việc thị trường BĐS năm 2016 phát triển hơn là đương nhiên. Ông Đỗ Văn Mạnh, Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Nam tự tin nhận định, sau thời gian trầm lắng, đến nay, thị trường BĐS đã khá hơn rất nhiều, hiện bản thân doanh nghiệp chung tôi cũng đã chuẩn bị được một lượng lớn sản phẩm để năm 2016 cung cấp ra thị trường. Nhiều số liệu đã chứng minh, thị trường năm 2015 ổn định sẽ làm nền cho năm 2016 phát triển. Tại Tp.HCM, vào quý III/2015, số căn hộ chào bán mới là trên 10.000 căn, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 200%, trong đó số căn tiêu thụ được là gần 8.000 căn, tăng 88%, và giá chào bán trung bình tăng 2,5%. “Khi thị trường tại Tp.HCM và Hà Nội phát triển tốt sẽ kéo theo những khu vực cận kề phát triển theo và nó sẽ loang ra như vết dầu”, một chuyên gia kinh tế nhận định.

Cũng theo nhiều chuyên gia, riêng lượng căn hộ chào bán trong 9 tháng của năm 2015 đã vượt cả con số của 2 năm 2009 và 2010 cộng lại. Ngoài ra, điều này cũng tác động đến thị trường BĐS nghỉ dưỡng, theo đại diện CBRE, đơn vị tư vấn và nghiên cứu BĐS, du lịch ven biển đang trở nên thu hút hơn nhờ sự cải thiện về cơ sở hạ tầng của các thành phố ven biển như khu vực Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu), Mũi Né (Bình Thuận) có tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây. Tại Phú Quốc, việc ân bay quốc tế mới đưa vào hoạt động đã làm gia tăng lượng lớn khách du lịch vào khu vực này. Tại phía Bắc, có tổng cộng 6 dự án quy mô lớn thuộc phân khúc biệt thự và căn hộ đang được triển khai, chủ yếu tập trung tại Sapa và Hạ Long. Tại miền Trung, số dự án đã lên tới 42 với 16 dự án căn hộ, tập trung dọc biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Mũi Né. Tại khu vực phía Nam, các dự án có quy mô lớn vẫn tiếp tục được triển khai như Vinpearl Premium Vilaas, Blue Sapphire Resort, Sea Star Suite hay Six Senses Con Dao…

Hiện thị trường BĐS Việt Nam đang trong quá trình hồi phục và nở rộ với các yếu tố tác động tích cực như sự kết nối của Việt Nam với thế giới thông qua các hiệp định FTAs, TPP; những chính sách nới lỏng về lãi suất, quy định vay mua nhà ở; Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS mở rộng chính sách cho nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam; cơ sở hạ tầng phát triển cùng với các trục đường chính chạy dọc các thành phố thu hút các dự án mới. Đó chính là những điều kiện có tác động mạnh mẽ đến thị trường BĐS, làm “rã đông” thị trường, giúp thị trường minh bạch hơn, đồng thời tạo điều kiện cho nhiều đối tượng chính sách có nhà ở và cũng giúp nhà đầu tư ổn định về mặt tâm lý.

Lực đẩy cho thị trường dịp cuối năm

Những chuyển biến của kinh tế vĩ mô và xu hướng hợp tác quốc tế tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt, khiến lĩnh vực này hút khách.

Cuối năm là thời điểm các doanh nghiệp bất động sản bước vào mùa bán hàng lớn. Các doanh nghiệp địa ốc bung hàng để chạy đua chốt lãi hoàn thành kế hoạch kinh doanh của năm 2015, nhằm mục đích thuận lợi cho kế hoạch tăng vốn trong những năm sau.

Năm nay, bên cạnh nguồn cung dồi dào vào dịp cuối năm, lượng căn hộ bán được cũng đạt mức cao nhất so với cùng kỳ nhiều năm qua.

Lực đẩy cho thị trường dịp cuối năm

Theo tâm lý người Việt, trước Tết là thời điểm thích hợp để mua nhà an cư vui xuân sum họp nên dòng tiền trong dân cuối năm cũng tăng mạnh. Từ đó, quyết định xuống tiền mua nhà cũng dễ dàng hơn.

Những dự án có tiến độ nhanh, đầu tư bài bản cho môi trường sống và cảnh quan hút khách.

Mặt khác, theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, những chuyển biến của kinh tế vĩ mô và xu hướng hợp tác quốc tế, sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2016, như việc điều chỉnh tỷ giá, giảm lãi suất tiền gửi đôla Mỹ cùng sự tăng trưởng kinh tế, giảm lạm phát.

Theo chuyên gia ngân hàng, khi bỏ một đồng đầu tư và bất động sản sẽ tạo ra 1,5-2 đồng. Chính vì tỷ suất sinh lời cao nên bất động sản thường được xem là kênh có sức hút lớn đối với dòng tiền. Tuy vậy, người mua nhà cần phải cân nhắc kỹ vào thời điểm này để lựa chọn được những dự án uy tín và có tiềm lực.

Các nhà đầu tư cần nghiên cứu chiến lược kinh doanh phù hợp và đưa ra những sản phẩm đáp ứng được khả năng chi trả của đa số người tiêu dùng và tăng tính minh bạch để sự phục hồi của thị trường được bền vững hơn.

Doanh nghiệp bất động sản tăng tốc

Thị trường bất động sản đầu năm 2015 đến nay đã có tín hiệu hồi phục tích cực về thanh khoản. Giá có xu hướng tăng nhẹ ở một số phân khúc. Đặt biệt, phân khúc cao cấp đang nổi lên dù các năm trước được xem là không hợp thời. Theo dự báo của các chuyên gia, trong quý cuối cùng của năm 2015, thị trường bất động sản sẽ có những đột phá mới.

Từ tháng 10, nhiều doanh nghiệp địa ốc đã rầm rộ bung hàng, tăng cường tuyển dụng, chạy đua khuyến mãi để khởi động thị trường cuối năm. Các dự án hấp dẫn vẫn được khách hàng đón nhận và mua.

Theo giới đầu tư bất động sản, thị trường nhà đất đang bước vào chu kỳ tăng trưởng khá mạnh, tuy nhiên, chỉ có những dự án có tiến độ nhanh, đầu tư bài bản cho môi trường sống và cảnh quan mới có thể bán được hàng.

Tại Hà Nội, thị trường cũng ghi nhận hàng loạt dự án được chủ đầu tư ra mắt trong những tháng cuối năm và được khách hàng đón nhận như Văn Phú Invest mở bán các căn hộ thuộc dự án Home City Trung Kính.

Ra mắt thị trường là một dự án thu hút được nhiều sự quan tâm, chỉ trong năm 2015, Home City đã được khách hàng đặt mua tới 90% số lượng căn hộ. Dịp cuối năm này, chủ đầu tư Văn Phú Invest cũng đã quyết định tung ra nốt 10% số lượng căn hộ còn lại. Với tốc độ thanh khoản tốt, Home City Trung Kính gần như sẽ bán hết số lượng căn hộ toàn dự án trong năm 2015.

Home City Trung Kính đã cất nóc và cơ bản hoàn thiện phần đế.

Bên cạnh đó, cũng tại phân khúc này, Tập đoàn CapitaLand - Hoàng Thành mở bán thành công các căn hộ thuộc dự án Seasons Avenue vào tháng 11, khu căn hộ Park Hill Premium của tập đoàn Vingroup.

Hay như mới đây, chủ đầu tư Taseco đã mở bán các căn hộ thuộc khu căn hộ Taseco Complex thuộc phía Tây Hồ Tây, Hà Nội. Dự án Goldmark City (Hà Nội) cũng ra mắt thành công khu căn hộ Saphire.

Nghiên cứu của các công ty tư vấn bất động sản cho thấy, năm nay nguồn cung sơ cấp ra thị trường tăng gấp rưỡi so với năm 2014. Nhưng số lượng căn hộ được tiêu thụ lại tăng gấp đôi so với kỷ lục được thiết lập trong năm 2014 vừa qua.

Mặt khác, các dự án trở nên hấp dẫn khi có sự tiếp sức của các nhà phát triển bất động sản có uy tín và tiềm lực, các nhà thầu, các đội thiết kế, giám sát thiết kế, quản lý thi công giám sát để có sản phẩm tốt nhất đưa ra thị trường.

Bất động sản việt nam bước sang thời kì bùng nổ

Theo số liệu thống kê của CBRE, trong 9 tháng đầu năm số lượng căn hộ tiêu thụ tại TP.HCM đạt gần 24.000 đơn vị, vượt xa mức kỷ lục trước đó được thiết lập vào năm 2014 là 17.000 đơn vị.

Tại Hà Nội, số lượng căn hộ tiêu thụ đạt gần 15.000 đơn vị, chạm mức đỉnh kỷ lục hình thành vào năm 2009.

Ngoài thanh khoản, so với năm 2014 nét nổi bật của năm 2015 là sự giao dịch sôi động tại tất cả các phân khúc sản phẩm.

Không chỉ “ăn theo” Metro

Theo nhận định của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE Việt Nam, các dự án đang được triển khai lan tỏa ra nhiều khu vực, thay vì chỉ tập trung ở một số khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM.

“Tại TP.HCM, các dự án sẽ không chỉ “ăn theo” dọc tuyến Metro mà sẽ xuất hiện quanh thành phố. Trong đó sẽ thấy được sự phát triển mạnh mẽ ở khu đô thị mới Thủ Thiêm, dọc tuyến đại lộ Đông Tây”, ông Marc đánh giá.

Ngoài ra, ông Marc còn cho biết đang có một sự thay đổi lớn lớn tại thị trường TP.HCM đó là tại khu vực quận 4. 

Nếu như trước đây, khi nhắc đến quận 4 khách hàng thường e ngại về môi trường sống “không an toàn” thì nay quận này đã xuất hiện nhiều dự án, trong đó một số dự án còn có giá bán cao hơn quận 2.

Cũng theo ông Marc, Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại sẽ tạo cú hích mạnh cho thị trường bất động sản trong thời gian tới. 

Các thị trường như chứng khoán tăng trưởng trở lại, vàng thì giảm trong khi lãi suất thấp sẽ là những yếu tốt hỗ trợ tốt cho bất động sản.

“Bây giờ có thể vay mua nhà lên đến 15 năm thậm chí 20 năm, điều mà khoảng 5 năm trước vay không hề dễ dàng”, ông Marc phân tích.

CEO của CBRE cũng đưa ra nhận định về giá đất. Theo đó, ông cho rằng tại Việt Nam giá đất khi đưa ra thị trường đã được đẩy lên ở mức giá không dễ dàng hiểu được. 

Tại một số nơi như Sapa, Phú Quốc, Côn Đảo hiện giá đã đẩy lên khá cao.

Không có bong bóng

Cũng tại hội nghị, quan ngại về việc liệu có hay không bong bóng bất động sản nhận đã được đặt ra.

Cụ thể, nguồn cung sản phẩm cuối năm 2015 đến 2016 ước khoảng 57.500 đơn vị (số liệu của Savills). Điều đáng e ngại là trong lượng cung lớn này thì phân khúc cao cấp chiếm đa số.

Trong quý III/2015, lượng mở bán thiết lập kỷ lục mới theo quý nhưng tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt 35%, bằng nửa cùng kỳ (thống kê CBRE).

“Khi thị trường phục hồi chưa được bao lâu, phân khúc căn hộ cao cấp lại tăng rất mạnh, chúng tôi lo sợ sẽ có độ lệch pha giữa nhu cầu thật và nguồn cung, dẫn đến chu kỳ bất động sản sẽ diễn ra ngắn hơn.”, ông Lê Anh Tuấn, Giám đốc Nghiên cứu phân tích của Quỹ Dragon Capital nêu vấn đề.

Tuy nhiên ông Tuấn khẳng định chắc chắn sẽ không có bong bóng bất động sản bởi giá nhà tại Việt Nam vẫn ở mức hợp lý với mức tăng thời gian qua khoảng trên dưới 10%. 

Ông cho rằng bong bóng chỉ xảy ra khi giá nhà tăng đến mức 100%. Bên cạnh đó hiện chưa xuất hiện những thay đổi về mặt chính sách mang tính siết chặt nền kinh tế vĩ mô hoặc thị trường bất động sản.

“Chúng tôi cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang ở giai đoạn cuối của quá trình phục hồi và bước sang giai đoạn đầu của chu kỳ bùng nổ”, ông Tuấn nhận định.

Theo đại diện Quỹ Dragon Capital , trong thời gian tới giá bán nhà ở khó tăng nữa, thị trường thứ cấp sẽ mạnh lên… 

Vị này dự báo, doanh thu của các doanh nghiệp ngành không tăng, khả năng còn sụt giảm nhẹ do độ cạnh tranh cao trên thị trường.

Phong thủy giúp sự nghiệp thêm thịnh vượng

Phong thủy nơi công sở nhiều khi phức tạp hơn so với phong thủy trong nhà ở bởi lẽ công sở là nơi nhiều người qua lại và phải sắp xếp hài hòa sao cho "khí" của người này hợp với "khí" của người khác để tạo ra một môi trường hoàn hảo. 

Hãy tham khảo một số quy tắc dưới đây để có thể sắp xếp phong thủy nơi làm việc một cách hợp lý nhất. 

1. Đặt bàn làm việc hướng mặt ra cửa

Một quy tắc tối quan trọng trong việc sắp xếp phong thủy nơi làm việc: Bàn làm việc của bạn phải luôn hướng ra cửa chính. 

Tại sao ư? Đơn giản cửa chính là nơi khách hàng/ đối tác của bạn bước vào đầu tiên và dĩ nhiên bản sẽ không muốn quay lưng ra để tiếp đón họ. 

Phòng làm việc được phong thủy tốt có thể giúp thành công hơn trong sự nghiệp 

Nói theo phong thủy thì đây là hướng đón tiền của nên chúng ta nên quay mặt về hướng đó để có được tài lộc tốt nhất. 

2. Bàn làm việc không thẳng hướng với cửa ra vào 

Về hướng thì nên quay ra cửa, tuy nhiên, bàn làm việc của bạn không nên xếp thẳng hàng với cửa và với vị trí ghế ngồi. 

Bạn nên ngồi chéo cửa ra vào hoặc ở một vị trí nào đó tránh việc đặt thẳng hàng vì cửa ra vào đón tài lộc và cả những sự kém may mắn nữa. Hãy ngồi tránh ra một chút để lựa chọn tài lộc thay vì sự kém may mắn đang tới. 

3. Gương và các bức tranh 

Gương là một vật dụng phong thủy khá tốt. Nó có ảnh hưởng tích cực đến sức khỏe, kinh tế cũng như sự may mắn của chủ nhân. Đặt gương ở nơi làm việc vừa giúp tạo không gian rộng rãi vừa là sự trợ giúp đắc lực về mặt phong thủy. 

Tranh phong thủy trấn giữ tại một số yếu điểm sẽ giúp chủ nhân có được điểm tựa vững vàng hơn trong sự nghiệp. 

4. Tường kính 

Tường kính mang lại cảm giác thoáng đãng cho văn phòng. Tuy nhiên, nó không hề có tác dụng che chắn. Vì vậy, nếu bạn tự tin vào các dòng khí tốt trong phòng, hãy dùng tường kính để chúng lưu thông dễ dàng hơn. 

5. Hài hòa âm dương 

Âm dương nhiều khi không hẳn là nói về nam giới hay nữ giới. Âm dương có thể được hiểu rộng hơn là những đồ vật trang trí trong phòng, màu sắc, tường sơn, trần nhà, chiều cao, chiều rộng hài hòa theo các quy tắc phong thủy. 

Điều mà các chuyên gia phong thủy muốn hướng đến là sự hài hòa âm dương 

Điều này cần tới sự giúp đỡ của một chuyên gia phong thủy để có được cái nhìn rõ ràng và chính xác nhất. 

6. Ánh sáng phải thực sự hợp lý 

Tốt nhất là nên lắp đặt 2 dàn đèn cho phòng làm việc. Trong đó, một dàn đèn rực rỡ sử dụng vào những ngày trời đất âm u, xám xịt để làm tươi mới văn phòng. 

Ánh sáng trong phòng làm việc phải thực sự hợp lý 

Còn lại là một dàn đèn dịu hơn, sử dụng để làm nhẹ nhàng đi những căng thẳng đang tồn tại trong văn phòng làm việc. 

7. Cây xanh 

Cây xanh cùng là một vật phong thủy có tác dụng tuyệt vời hơn. Tác dụng về phong thủy của cây xanh là Tàng Phong Tụ Khí, một mặt ngăn che gió lạnh và một mặt là giữ lại hơi nước trong căn phòng. 

Cây kim ngân là một trong số các loại cây giúp cải thiện phong thủy rất tốt 

Không khí trong phòng làm việc sẽ thực sự lưu thông và tốt hơn cho sự nghiệp nếu biết cách sử dụng cây xanh. Một số loài cây nên sử dụng như sau: Cây Trầu bà đế vương đỏ, Cây Cau Tiểu Trâm, Cây Cọ ta, Cây Kim Ngân, Cây Kim phát tài, Cây Phát Tài, Phất Dụ Thơm, Thiết Mộc Lan...

Hướng dẫn cách đặt đồ dùng văn phòng hợp lý

Nếu biết sắp xếp các vật dụng trong văn phòng làm việc như bàn ghế, máy vi tính, kệ tủ...hợp phong thủy sẽ giúp công việc của chủ nhân thêm thuận lợi.

Sắp đặt đồ dùng văn phòng hợp phong thủy

Phương vị lý tưởng cho bàn làm việc

Nếu bạn chọn được vị trí đặt bàn sao cho phía sau bàn làm việc là một bức tường dày, bên trái là cửa sổ, nhìn qua cửa sổ là phong cảnh tự nhiên đẹp, cảnh sắc tươi tắn, ánh sáng trong lành, gió thổi vừa phải thì bạn đã có được một môi trường làm việc tuyệt với nếu không muốn nói là lý tưởng. Việc lựa chọn đồ dùng văn phòng thích hợp đương nhiên cũng sẽ giúp bạn phát huy được tài năng và nhiệt huyết làm việc cũng lớn hơn.

Cách sắp xếp đồ dùng văn phòng hợp phong thủy là vô cùng quan trọng. 

Chọn màu sắc cho bàn làm việc

Mỗi người có một bản mệnh phong thủy khác nhau nên việc chọn bàn làm việc cũng không giống nhau. Để chọn được chiếc bàn có màu sắc thích hợp cần phải phối hợp với Ngũ hành của bản thân. Chọn được màu sắc đồ dùng văn phòng phù hợp sẽ giúp chủ nhân gặp nhiều thuận lợi trong công việc.

Mệnh Hỏa hợp với các màu: màu đỏ, màu tím. 

Mệnh Thổ hợp với các màu: màu vàng, màu cà phê, màu trà, màu nâu.

Mệnh Kim hợp với các màu: màu trắng, màu vàng (kim), màu bạc. 

Mệnh Thủy hợp với các màu: màu đen, màu xanh da trời, màu xám.

Mệnh Mộc hợp với các màu: màu xanh lá cây, màu xanh non, màu xanh ngọc bích.

Màu sắc của đồ dùng văn phòng hợp mệnh của chủ nhân sẽ mang lại nhiều thuận lợi. 

Cũng có thể nói nếu người nào trên bản mệnh thuộc hành Kim thì có thể chọn bàn làm việc màu mận chín, người thuộc mệnh Thủy có thể chọn bàn làm việc màu xanh thẫm, theo những loại mệnh như vậy mà suy ra.

Máy vi tính

Tuy là một vật dụng hiện đại nhưng máy vi tính cũng là một trong những đồ dùng văn phòng cần lưu ý khi lựa chọn theo phong thủy.Bản thân máy vi tính có sóng điện từ nên những người làm việc trước máy vi tính tỏng một thời gian dìa thì sẽ chịu tác động không hề nhẹ. Vì thế bạn cần chú ý đến phương hướng đặt máy tính để tránh được sóng điện từ, cũng chính là tránh được những ảnh hưởng không tốt đến sức khỏe.

Máy vi tính là một trong những đồ dùng văn phòng cần lưu ý khi lựa chọn theo phong thủy. 

Vị trí đặt máy tính tốt nhất là ở nơi mà khi người ta đứng ở trước chỗ ngồi thì sẽ đối diện với bên trái bàn điện thoại. Theo như phương vị học phong thủy thì chính là “long phạ xú, hổ phạ đông” (rồng sợ hôi thối, hổ sợ động), bên trái là phương may mắn, để máy tính là hợp lý nhất.

Hóa giải những nguy cơ mà máy tính mang tới

Đá thái cực đặt phía trước máy tính để hóa giải các nguy cơ về sức khỏe do bức xạ máy gây ra. 

Máy tính là một loại máy sinh tài tốt nhưng nếu tiếp xúc quá nhiều với máy tính sẽ gây nên các vấn đề về sức khỏe như mỏi hông, đau lưng cũng như về tâm lý, tự khép kín mình. Cách khắc phục là có thể đặt một chiếc cột thạch anh hoặc đá thái cực phía trước máy tính để hóa giải các nguy cơ về sức khỏe do bức xạ máy gây ra.

Giá nhà đất năm 2016 dưới góc nhìn chuyên gia

Trong năm 2016, giá BĐS tăng theo xu hướng thị trường, giá có thể tăng thêm từ 10-20%. Nhờ những chính sách mới thị trường đang ngày trở nên minh bạch hơn vì vậy thị trường sẽ khó xảy ra bong bóng trong ngắn hạn. Vì vậy, năm 2016 nhiều cơ hội trên thị trường BĐS đang chờ đợi nhà đầu tư.

Ông Giáp Văn Kiểm – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Land Hà Thành, kiêm Giám đốc miền Trung hệ thống siêu thị dự án BĐS – STDA từng cho biết, đối với thị trường Hà Nội và TP. HCM giá hiện nay là hợp lý nhất, trong thời gian tới, khi nguồn cung vẫn còn nhiều thì giá nhà đất cũng chỉ tăng ở mức 20%.

"Trong năm 2016, giá BĐS tăng theo xu hướng thị trường là điều dễ hiểu. Chúng ta nhìn lại năm 2013 khi giá BĐS chạm đáy, giá tăng dần lên vào năm 2014 và sôi động nhất vào năm 2015. Việt Nam là đất nước có dân số trẻ, tốc độ đô thị hoá rất cao, chính vì thế nhu cầu về nhà ở tại các đô thị vẫn rất lớn. Nên giá thời gian tới sẽ tiếp tục xu hướng tăng dần", Ông Kiểm cũng nhấn mạnh.

Đồng quan điểm với ông Kiểm, mới đây trả lời truyền thông chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cũng cho rằng giá BĐS giai đoạn tới sẽ tăng: "Một khi lãi suất cho vay tăng, các doanh nghiệp sẽ phải điều chỉnh giá bán ra cho phù hợp. BĐS tất yếu sẽ phải tăng giá và mức tăng thêm dự kiến từ 5 -10% so với giá bán thời điểm cuối năm 2015", ông Hiếu cho biết.

Theo phân tích từ góc độ tài chính của ông Hiếu: "Yếu tố tỷ giá sẽ tiếp tục là vấn đề đáng lưu tâm trong năm 2016 và nhiều khả năng sẽ có từ 1 - 2 lần điều chỉnh tỷ giá của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất trên thị trường tiền tệ sẽ ổn định và tăng nhẹ so với năm 2015. Hiện tại BĐS đang tăng trưởng tín dụng ‘nóng’, nguồn vốn đổ vào BĐS ngày càng nhiều. Lãi suất ngân hàng khó lòng giảm do bị ràng buộc với lãi suất huy động nên trong năm 2016, lãi suất cho vay BĐS sẽ tiếp tục tăng. Điều này sẽ tác động khí giá BĐS tăng theo".

Cũng có cái nhìn rất lạc quan về thị trường, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), nhận định thị trường bất động sản 2016 sẽ tiếp tục đà hồi phục được manh nha từ cuối năm 2013 và kéo dài qua các năm 2014, 2015. Ông Châu nhận định, hiện chưa thấy biểu hiện nào cho thấy đà phục hồi này bị chững lại trong năm 2016.

Cũng theo ông Châu, năm 2015, thị trường bất động sản TPHCM đã ghi nhận sự tăng giá ở nhiều dự án bất động sản. Tuy nhiên, theo nhận định của ông Châu, biên độ tăng thực tế dao động ở mức 5-15%, phù hợp với quy luật khi thị trường bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Theo đó, các biểu hiện của thị trường ở thời điểm hiện tại cho thấy,trong năm tới giá BĐS sẽ tiếp tục đi lên cùng với sự đi lên của thị trường.

Do thị trường BĐS 2016 được dự báo sẽ tăng trưởng nên các chuyên gia cho rằng đây là cơ hội cho nhà đầu tư BĐS chốt lời. Giáo sư Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết từng khẳng định: "Vốn trong dân vẫn còn rất nhiều, triển vọng thị trường cũng cực kỳ lớn, người dân hãy cứ đầu tư đi, cứ đổ tiền vào BĐS đi vì thị trường năm 2016 sẽ tốt hơn so với năm 2015. Thị trường sẽ có độ đốc, nhưng sẽ dốc ở mức vừa phải",

Nhìn nhận việc giá BĐS sẽ tăng ổn định và khó gây ra tình trạng tích tụ bong bóng, năm 2016 vẫn sẽ là năm nhà đầu tư tiếp tục kiếm được lợi từ BĐS. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư cũng cần thận trọng quan sát chuyển biến của dòng tiền và sáng suốt trong việc lựa chọn sản phẩm đầu tư.

Giá BĐS sang trọng tại New York hiện thấp hơn nhiều

Thanh khoản tốt, giá rẻ hơn, dễ dàng tiếp cận và nền kinh tế Mỹ đang phục hồi tốt chính là những lý do giúp bất động sản (BĐS) New York đang dần lấy lại sự hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Theo dự báo, BĐS New York sẽ vượt qua thị trường Hồng Kông và London về sự hấp dẫn trong tương lai không xa.

Thời gian qua, thị trường bất động sản London (Anh), Singapore hay Hồng Kông (Trung Quốc) đã trở thành những “thỏi nam châm” hút dòng tiền từ giới nhà giàu Trung Quốc, Nga, Ả rập,… Nhưng dường như dòng tiền này đang bắt đầu chuyển hướng.

BĐS cao cấp được xem là một kênh đầu tư an toàn ngoài các kênh đầu tư truyền thống khác. Do đó, không có gì ngạc nhiên khi giá căn hộ hạng sang ở Hồng Kông, London, New York tăng mạnh, đặc biệt giá nhà tại London đã tăng gấp đôi từ năm 2006, tại New York cũng tăng khoảng 50%. Lý do này khiến cho khoảng cách về giá nhà giữa New York, London, Hồng Kông và phần còn lại của thế giới ngày một lớn hơn, trong đó London được dự báo sẽ trở thành "thánh địa" của các căn hộ cao cấp trong thời gian tới.

Khi so sánh giá BĐS tại 3 thành phố lớn là New York, London và Hồng Kông thì BĐS cao cấp tại New York có giá thấp nhất. Theo đó, giá trung bình của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hồng Kông là khoảng hơn 50.000 USD/m2, London là hơn 48.000 USD/m2 thì ở New York hiện chỉ là gần 28.000 USD/m2. Nhưng dường như điều này chỉ là tạm thời khi mà giá nhà ở New York đang tăng lên từng ngày, còn đà tăng của giá nhà tại Hồng Kông và London đang chững lại.

Giá BĐS sang trọng tại New York hiện thấp hơn nhiều so với Hồng Kông và London

Cụ thể, thị trường BĐS sang trọng tại New York trong năm 2014 tăng 18,8%, cao hơn nhiều so mức tăng 5,5% của London và 1,1% của Hồng Kông. Vì vậy, giới đầu tư dự đoán rằng, giá BĐS sang trọng tại New York có thể sẽ bắt kịp London và Hồng Kông trong tương lai không xa.

Công ty Nghiên cứu thị trường Knight Frank cho biết, trong năm 2014, có 1.638 căn hộ sang trọng được bán tại London với giá trung bình hơn 5 triệu USD/căn, trong khi tại Hồng Kông là 596 căn và Manhattan của New York là 796 căn.

Sở dĩ, BĐS Hồng Kông tăng mạnh trong thời gian qua là nhờ hút một lượng tiền lớn của giới nhà giàu Trung Quốc đại lục. Nhưng sau một thời gian “đổ bộ” vào BĐS Hồng Kông, giới nhà giàu đại lục nhận thấy thị trường BĐS đặc khu kinh tế này quá nhỏ bé so với nhu cầu của họ, vì vậy các đại gia này đã chuyển hướng sang các thị trường BĐS bên kia bờ Thái Bình Dương và New York lọt vào tầm ngắm.

BĐS New York đã phục hồi khá tốt kể từ khi xảy ra cuộc khủng hoảng nhà ở năm 2008 và vẫn là một trong số ít các thị trường cửa ngõ lớn hấp dẫn các nhà đầu tư BĐS từ khắp nơi trên thế giới.

Theo dự đoán của giới phân tích, New York sẽ vượt qua London để trở thành nơi hấp dẫn nhất, vì London gắn với một nền kinh tế châu Âu đang suy yếu, trong khi kinh tế Mỹ đang phục hồi vững chắc. Bên cạnh đó, giá nhà tại London hiện đã ở mức rất cao và bong bóng BĐS tại đây đang có nguy cơ xảy ra bất kỳ lúc nào.

Một yếu tố nữa giúp BĐS New York trở thành điểm đến mới của giới nhà giàu chính là thuế đất. Trong khi Singapore đưa ra mức thuế 16% dành cho người mua nước ngoài, thì mức thuế tại New York hiện chỉ khoảng 1% trên một căn biệt thự có giá trên dưới 1 triệu USD. Hơn nữa, thuế chuyển nhượng tài sản tư nhân và thuế chuyển nhượng BĐS nhà nước tại đây cũng đều dưới 2%.

Dù cho chính quyền có dự kiến tăng thuế, song trong tương lai gần thì các khoản thuế tại New York dành cho người nước ngoài mua nhà tại đây sẽ vẫn thấp hơn nhiều so với nhiều thành phố lớn khác trên thế giới.

Bên cạnh các lý do trên, TP. New York nói chung và Manhattan nói riêng vẫn được coi là địa điểm đầu tư tốt nhất cho BĐS thương mại và sang trọng khi so sánh các thành phố lớn khác trên thế giới, bao gồm cả London và Hồng Kông. Mặt khác, BĐS New York rất đa dạng, cung cấp gần như mọi phân khúc cho nhà đầu tư lựa chọn.

Giới đầu tư địa ốc 'hốt bạc' tỷ nhờ thị trường ngách

Hiện có không ít nhà đầu tư địa ốc đang kiếm tiền tỷ nhờ thị trường bất động sản khởi sắc bằng cách đầu tư vào thị trường ngách. Mua nhà cũ nát sửa chữa rồi bán lại với giá cao, mua nhà cũ cải tạo cho thuê, đầu tư ngắn hạn trên đất nền đô thị,... là những cách 'hốt bạc' tỷ phổ biến nhất của giới đầu tư nhà đất. Thế nhưng, có những nghề tưởng chừng dễ dàng song không hề đơn giản.

Mua đất riêng lẻ, nhà cũ nát... xây,sửa bán lại giá cao

Nhờ nắm bắt được nhu cầu nhà ở bức thiết ở các trung tâm đô thị lớn với số tiền vừa phải khoảng 1-1,5 tỷ đồng/căn; khách hàng thường là những hộ gia đình nhập cư hoặc cặp vợ chồng trẻ; cộng với tâm lý 'ăn chắc mặc bền' của hầu hết người dân ngoại tỉnh, giới đầu tư địa ốc đã 'phất' lên nhờ ngón nghề ở thị trường ngách này. Bằng cách mua nhà cũ nát hoặc đất riêng lẻ rồi xây mới bán lại với giá cao, nhà đầu tư có thể kiếm bạc tỷ.

Họ thường xuyên săn tìm các mảnh đất kẹt, diện tích nhỏ trong ngõ hoặc các ngôi nhà cũ nát ở trong khu vực nội đô với giá rẻ rồi bỏ ra một số vốn không nhiều để tu sửa hoặc xây mới hẳn một căn nhà, bán lại cho người mua với giá cao. Bằng cách này, nhà đầu tư có khoản lời từ vài trăm đến cả tỷ đồng cho một căn nhà.

Đơn cử, một nhà đầu tư nhà đất ở khu vực Tả Thanh Oai (Hà Nội) rao bán những căn nhà được xây mới 3-4 tầng, với diện tích chừng 30m2/căn, có giá khoảng từ 1,2-1,4 tỷ đồng. Hiện giá đất ở khu vực này dao động trong khoảng 18-20 triệu đồng/m2 thì chi phí đất chỉ mất khoảng 540-600 triệu đồng cộng với chi phí xây dựng tổng số vốn bỏ ra vào khoảng 800-900 triệu đồng. Do đó, mỗi căn lãi khoảng trên dưới 500 triệu đồng.

Nhưng khó khăn của nghề này là tìm được đất rẻ không hề đơn giản, hơn nữa phải có nghệ thuật bán hàng. Bên cạnh đó, kiến trúc, nội thất nhà phải bắt mắt. Thực tế cho thấy, để bán được nhà, nhà đầu tư này thường câu khách bằng 'chiêu' tư vấn người mua là họ xây để ở nên xây dựng chắc chắn, cầu kỳ trong thiết kế,… nhưng thực chất họ xây với chi phí rất rẻ.

Mua nhà cũ nát hoặc đất riêng lẻ rồi sửa chữa, xây mới bán lại giá cao giúp nhà đầu tư địa ốc kiếm bạc tỷ.

Trên thực tế, nhiều nhà đầu tư địa ốc cá nhân hoặc kết hợp nhóm bạn bè thường kiếm lời từ 300-500 triệu đồng mỗi căn, thậm chí là hơn con số này với loại nhà diện tích lớn hơn.

Mua nhà cũ, sửa mới cho thuê lại

Tại thị trường Tp.HCM và Hà Nội, ngón nghề kinh doanh này đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư cá nhân. Khu vực được giới đầu tư lựa chọn là các khu nội đô có nhiều trường học, cơ quan công sở, bệnh viện… Thường thì họ tìm mua những căn nhà cũ hoặc đất trống sau đó xây mới thành các khu nhà chung cư mini hoặc các phòng ở khép kín.

Mỗi phòng có diện tích từ 15-20m2, cho thuê với giá 2-3 triệu đồng/phòng/tháng hoặc căn hộ nhỏ và nhà riêng đầy đủ nội thất với giá khoảng 5 triệu đồng/tháng.

Với cách kinh doanh, nhà đầu tư thu được dòng tiền ổn định nhưng phải bỏ ra chi phí cao khi đi mua nhà đất. Song, họ có thể giữ được giá trị tài sản là nhà đất ở các khu trung tâm nội đô chờ lên giá, có thể tăng giá trị theo thời gian.

Tuy nhiên, đây là một kênh đầu tư không hề dễ dàng, vì những công việc liên quan như thuê bảo vệ, thợ điện nước, llao công, thợ duy tu bảo dưỡng... Cộng với khá nhiều rủi ro đi kèm như kiếm khách hàng, quản lý dòng tiền, đầu tư vào phân khúc cho thuê nào,...

Đầu tư ngắn hạn đất nền đô thị

Vài năm gần đây, ngân hàng đã mở hầu bao cho lĩnh vực địa ốc, nhất là khối vay của khách hàng cá nhân. Hiện thị trường bất động sản đã phục hồi trở lại và dòng tiền đầu tư đang hướng vào nhà đất.

Thế nên, giới đầu tư đang đổ xô tìm kiếm lợi nhuận ở phân khúc đất nền. Trong một thời gian ngắn, với số vốn không nhiều chỉ vài trăm triệu đồng là nhà đầu tư có thể kiếm lời gấp đôi vốn bỏ ra.

Chẳng hạn như, một dự án khu đô thị ven đô mới đây bán đất nền biệt thự, nhà phố với giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2, nhưng chỉ sau thời gian ngắn đầu tư đất nên khu đô thị này khi chuyển nhượng lại đã có giá chênh lệch hàng trăm triệu đồng so với giá gốc.