Cuối năm giá nhà tăng nhẹ

Trong báo cáo tổng kết thị trường BĐS năm 2015, Bộ Xây dựng cho biết giá nhà ở trong năm 2015 nhìn chung ổn định, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2015 và xu hướng trong năm 2016. Theo đó, Bộ đánh giá thị trường bất động sản năm 2015 tiếp tục phục hồi tích cực.

Cụ thể, lượng giao dịch thành công liên tục tăng, chủ yếu tại phân khúc căn hộ có diện tích vừa và nhỏ, các dự án đã hoàn thành, dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang thi công với tiến độ tốt, bên cạnh đó cũng đã có nhiều giao dịch thành công tại phân khúc sản phẩm trung và cao cấp. Trong năm 2015, tại Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công (tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014; tại Thành phố Hồ Chí Minh có khoảng 18.700 giao dịch thành công (tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014).

Giá nhà ở trong năm 2015, nhìn chung ổn định, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, triển khai đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, tính đến 20/12/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 50.889 tỷ đồng (so với Quý I/2013 giảm 77.659 tỷ đồng tương đương giảm 60,4%); so với tháng 12/2014 giảm 54.100 tỷ đồng (giảm 42,3%.

Bộ Xây dựng cũng đánh giá cơ cấu hàng hóa bất động sản được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn cả nước đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 42.370 căn hộ; có 94 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh thành 56.500 căn hộ (tăng 14.500 căn hộ.

Kết quả thực hiện gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng: Tốc độ giải ngân tiếp tục tăng mạnh, tính đến hết năm 2015 tổng số tiền đã cam kết là: 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng (đạt 59%).

Bộ Xây dựng đánh giá, thực tế qua 3 năm triển khai đã khẳng định các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia theo tinh thần các Nghị quyết số 02/NQ-CP năm 2013 và số 61/NQ-CP năm 2014 là hoàn toàn đúng đắn; vừa giúp cho thị trường hồi phục tích cực, vừa đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cho các đối tượng người nghèo, người thu nhập thấp có khó khăn về nhà ở.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản đã hướng tới bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với nhu cầu thực và khả năng thanh toán của thị trường. Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn, với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ giành cho người nghèo, người thu nhập thấp đô thị.

Giá đất thổ cư Hà Nội cuối năm tăng nhẹ

Theo anh Dũng, nhân viên kinh doanh Công ty CP Bất động sản Ngôi Sao Toàn Cầu (Hà Nội), hiện giá đất thổ cư ở một số khu vực các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân, Đông Anh, Hà Đông... đang tăng nhẹ, dao động từ 30 – 70 triệu đồng/m2 tùy khu vực, vị trí. Nguyên nhân giá đất tại các khu vực này tăng là nhờ hạ tầng và một số dự án giao thông lớn đang được triển khai.

Ảnh minh họa.

Cụ thể, tại quận Nam Từ Liêm, ở quanh khu vực Mỹ Đình, có giá đất thổ cưtăng đáng kể phải kể đến khu vực làng Nhân Mỹ (xã Mỹ Đình, Nam Từ Liêm). Hiện nơi đây nhà, đất thổ cư đồng loạt được rao bán với đơn giá từ 40 - 45 triệu đồng/m2, thậm chí lên tới 50 triệu đồng/m2, nhích hơn hồi giữa năm khoảng một vài triệu mỗi m2.

Có giá đất “cắt cổ” nhất khu vực Mỹ Đình phải kể đến làng bún Phú Đô và làng Mễ Trì Hạ (dọc trục đường Đỗ Đức Dục). Hiện giá đất các khu vực này dao động trên dưới 50 triệu đồng/m2. Nguyên nhân giá đất khu vực này cao và liên tục tăng là vì có không gian rộng, giao thông thuận tiện, gần Sân vận động Mỹ Đình và nhiều trung tâm hành chính.

Cũng tại quận Nam Từ Liêm, khu vực Phùng Khoang (phường Trung Văn) cũng tăng 1-2 triệu đồng/m2 so với hồi đầu quý 3, lên 40-50 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Quận Thanh Xuân cũng là khu vực có mức giá đất thổ cư tăng nhẹ vào dịp cuối năm, nhờ hạ tầng đồng bộ, phát triển và một số dự án lớn đã và đang được triển khai tại đây. Đáng chú ý nhất phải kể tới dự án khu đô thị Royal City của Tập đoàn Vingroup đi vào hoạt động năm ngoái.

Cụ thể, giá đất tại khu vực đường Khương Đình, Khương Trung, Triều Khúc, Hạ Đình... hiện nhích nhẹ trên dưới 1 triệu đồng/m2 vì gần trung tâm Ngã tư Sở và tại các khu vực này đang triển khai các dự án bất động sản lớn.

Tại khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn vì giá đất khá mềm, lại chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km. Nếu như hồi đầu năm 2014, giá đất bơi đây chỉ dao động từ 11-15 triệu đồng/m2 tùy vị trí thì hiện nay, giá đất đã tăng lên 13-19 triệu đồng/m2. Theo anh Dũng, các giao dịch mua bán đất thành công tại đây cũng tăng đáng kể.

Bên cạnh một số quận huyện nội và ngoại thành Hà Nội có giá đất tăng thì một số quận trung tâm thủ đô như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa, mức giá đất thổ cư vẫn giữ ổn định. Theo đó, giá đất ở các quận này nằm quanh mức 50-80 triệu đồng/m2 tùy vị trí, riêng khu vực phổ cổ và quanh hồ Hoàn Kiếm, giá đất một số vị trí lên tới một vài trăm triệu mỗi m2..

Tuy nhiên, dù giá đất tăng hay ổn định song có một điều rõ ràng là tại một số quận nội thành Hà Nội, những mảnh đất thổ cư đẹp đã không còn để cho khách mua. Có chăng chỉ là đất trong ngõ cụt, ngõ hẹp hoặc những miếng đất có phong thủy xấu, song giá vẫn tăng đều.

Bất động sản Phú Quốc tiếp tục bùng nổ

Mục tiêu đến năm 2020 Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế đặc biệt, giai đoạn hiện nay là thời cơ mới cho thị trường bất động sản (BĐS) du lịch nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc này.

Năm 2004, Phú Quốc đã được quy hoạch xây dựng là mục tiêu thành trung tâm du lịch và là lĩnh vực trọng tâm phát triển kinh tế đảo Phú Quốc. Với vị trí ở phía Tây Nam đất nước, nằm trong vịnh Thái Lan có điều kiện thời tiết ổn định, chỉ cách các TP lớn trong khu vực khoảng 1 tới 2 giờ bay,… Phú Quốc đang có điều kiện lý tưởng để trở thành một trung tâm du lịch tầm cỡ.

Tại Hội nghị “Phú Quốc Meeting 2016” do Hiệp hội BĐS du lịch Việt Nam tổ chức ngày 15/1/2016, nhiều diễn giả cũng như đại diện chính quyền địa phương đã chỉ ra nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển Phú Quốc, nhất là lĩnh vực BĐS du lịch nghỉ dưỡng.

Hội nghị Phú Quốc Meeting 2010 tổ chức ngày 15/1/2016

Cụ thể, Phú Quốc đang có tốc độ tăng trưởng và phát triển kinh tế khá cao. Theo lãnh đạo huyện Phú Quốc, tốc độ tăng trưởng bình quân khoảng 27,5%, riêng năm 2015 tăng trưởng tới 32,6%. Trong khi đó, GDP bình quần đầu người đạt khoảng 5.469 USD. Các lĩnh vực du lịch, nông nghiệp, thủy sản,… đều tăng trưởng cao.

Khách du lịch đến Phú Quốc bình quân tăng 13%, năm 2015 khách quốc tế đến Phú Quốc đạt 150.000 lượt. Huy động vốn đầu tư toàn xã hội đạt khoảng 16.000 tỷ đồng, so với năm 2010 gấp gần 5 lần.

Sau 5 năm khởi động thu hút đầu tư kết cấu hạ tầng, hiện nay Phú Quốc đã hoàn thành nhiều công trình hạ tầng lớn với số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng như sân bay quốc tế Phú Quốc, tuyến cáp điện quốc gia, tuyến đường ven đảo, một số dự án khu nghỉ dưỡng, khách sạn 4-5 sao đã đi vào hoạt động như Novotel Resort & Hotel của CEO Group, Vinpearl của tập đoàn Vingroup,…

Một khu nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trước ngày khai trương

Đến nay, Phú Quốc đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư và trở thành đại công trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng. Hiện tại, đã có 230 dự án đăng ký đầu tư vào hòn đảo này. Theo đó, có 164 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư với tổng số vốn đăng ký lên tới 183 nghìn tỷ đồng (khoảng hơn 8 tỷ USD).

Có 24 dự án đã đi vào hoạt động với tổng vốn đầu tư khoảng 25.830 tỉ đồng, chiếm tổng diện tích khoảng 1.280ha đất; có 23 dự án đang triển khai xây dựng với tổng vốn đầu tư 25.371 tỷ đồng, tổng quỹ đất 1.752ha.

Lãnh đạo huyện Phú Quốc cho hay, với mục tiêu quy hoạch Phú Quốc đến 2020 tầm nhìn 2030 Phú Quốc có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển, nhất là giai đoạn 5 tới sẽ là giai đoạn tăng tốc và bức phá của Phú Quốc. Như vậy, đến năm 2020, Phú Quốc sẽ trở thành đặc khu kinh tế đặc biệt.

Được biết, Phú Quốc sẽ tập trung vào 3 mục tiêu trọng tâm đó là: Đầu tư kết cấu hạ tầng, xử lý rác, nước thải; đào tạo nguồn nhân lực cho ngành du lịch; xây dựng Phú Quốc xanh, sạch và đẹp.

Đây chính là cơ hội cho ngành du lịch Phú Quốc nói chung và các dự án BĐS du lịch nghỉ dưỡng nói riêng.

Song, một số nhà đầu tư cho rằng, việc đầu tư vào BĐS du lịch nghỉ dưỡng còn có nhiều rủi ro như rủi ro về tình hình kinh tế, nguồn nhân lực, cơ sở hạ tầng, cạnh tranh,… Vì vậy, nhà đầu tư kiến nghị chính quyền địa phương nên xem Nhà đầu tư là đối tác và cùng hợp tác công - tư phát triển thay cho cơ chế xin-cho; cần có giải pháp xác định giá đất và các vấn đề GPMB; làm rõ và minh bạch các quy hoạch, chính sách và ưu đãi đầu tư;...

Giá nhà một số dự án hạ tầng tăng nhẹ

Theo báo cáo tổng kết thị trường bất động sản (BĐS) năm 2015 của Bộ Xây dựng, giá nhà ở trong năm vừa qua nhìn chung ổn định, một số dự án ở khu vực có hạ tầng đầy đủ, xây dựng đúng tiến độ có giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có Báo cáo tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2015 và xu hướng trong năm 2016. Trong đó, Bộ đánh giá thị trường BĐS năm 2015 tiếp tục hồi phục tích cực.

Theo đó, lượng giao dịch thành công tăng liên tục, chủ yếu tại phân khúc chung cư có diện tích nhỏ và vừa, các dự án đã hoàn thiện, dự án tại khu vực có đầy đủ các công trình hạ tầng và các dự án đang xây dựng với tiến độ tốt. Ngoài ra cũng đã có nhiều giao dịch thành công ở phân khúc cao và trung cấp. Trong năm vừa qua, thị trường Hà Nội có khoảng 19.350 giao dịch thành công, tăng 1,7 lần so với cùng kỳ 2014; thị trường Tp.HCM có khoảng 18.700 giao dịch thành công, tăng 1,8 lần so với cùng kỳ 2014.

Nhìn chung giá nhà ở trong năm 2015 ổn định, một số dự án tại khu vực có hạ tầng đầy đủ, thi công đúng tiến độ giá chào bán tăng nhẹ từ 2-5% so với cùng kỳ năm 2014.

Hiện nay, giá nhà ở tại một số dự án đang tăng nhẹ

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đánh giá cơ cấu hàng hóa BĐS được điều chỉnh hợp lý. Trên địa bàn toàn quốc đã có 63 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang thành nhà ở xã hội, tương đương khoảng 42.370 căn hộ; 94 dự án đã đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với số lượng căn hộ ban đầu là 42.000 căn hộ xin điều chỉnh lên 56.500 căn hộ, tăng 14.500 căn hộ.

Về kết quả triển khai gói tín dụng hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, tốc độ giải ngân tiếp tục tăng mạnh, tổng số tiền đã cam kết tính tới hết năm 2015 là 26.999 tỷ đồng (đạt 90%), số tiền đã giải ngân là 17.711 tỷ đồng, đạt 59%.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thực tế qua 3 năm triển khai đã khẳng định những giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia theo tinh thần các Nghị quyết số 02/NQ-CP năm 2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP năm 2014 là hoàn toàn đúng đắn; vừa giúp cho thị trường phục hồi tích cực vừa đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở cho những đối tượng người thu nhập thấp, người nghèo có khó khăn về nhà ở.

Ngoài ra, thị trường BĐS đã hướng đến bộ phận đa số người mua, cung cấp các hàng hóa phù hợp với khả năng thanh toán và nhu cầu thực của thị trường. Nhiều doanh nghiệp BĐS đã thực hiện những dự án phát triển nhà ở xã hội quy mô lớn với hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giành cho người thu nhập thấp, người nghèo đô thị.

M10 sự hoàn hảo đến kì lạ

Đầu năm 2015, một nữ tu sĩ nổi tiếng ở Tây Ban Nha tiết lộ bà cảm nhận được vẻ đẹp của bóng đá khi chứng kiến tiền đạo ngôi sao của Barcelona thi đấu.

"Đối với tôi, bằng chứng cho thấy sự hiện diện của Chúa được biểu hiện thông qua sự tốt lành và vẻ đẹp. Khi chứng kiến Messi chơi bóng, tôi nhìn thấy được điều đó", sơ Lucia Caram, nữ tu sĩ người Argentina chia sẻ trên tờ Sport. "Đối diện với Messi, tôi bị mê hoặc, như khi ngắm nhìn hoàng hôn hay một bức tranh đẹp. Tôi không nói Messi là Chúa, nhưng phản ánh được vẻ hoàn hảo của Ngài. Cậu ấy làm kinh ngạc tất cả".

Đến cả một nữ tu còn nhìn thấy vẻ đẹp hoàn hảo của Messi.

Đến cả một nữ tu, vốn không có nhiều hiểu biết sâu rộng về Messi nhưng vẫn có thể mô tả chân thật nhất tất cả những cảm nghĩ về số 10 người Argentina. Rồi mới đây, huyền thoại người Thierry Henry nói, không trao Quả bóng Vàng 2015 cho Lionel Messi là “điên khùng”.

Trên Telegraph, cây bút JJ Bull có bài phân tích rất sâu sắc về Messi, theo đó, anh giật tít "Không thể ngăn cản Messi trên cuộc đua trở thành cầu thủ hay nhất thế giới".

Trong bài viết, JJ Bull mô tả rất xúc tích khoảnh khắc Messi thực hiện siêu phẩm trong trận chung kết cúp Nhà vua gặp Athletic Bilbao. Khi bóng đến chân, không ai có thể đoán anh sẽ làm được những gì, theo đó, một luồng điện như lan tỏa khắp sân và tạo cho NHM cảm giác cầu thủ vĩ đại ấy sẽ tạo nên điều gì đó rất đặc biệt. Với Messi, anh được sinh ra để hoàn thành những kiệt tác để đời.

Bằng khả năng qua người khéo léo, Messi đánh bại lần lượt 3, 4, rồi 5 cầu thủ Bilbao. Cùng lúc, anh dùng cả hai chân để điều khiển trái với tốc độ như một tia chớp và đưa bóng từ khu vực chếch bên hành lang phải ở giữa sân tới khu vực cấm địa đối phương. Đỉnh điểm cho pha sô-lô ấn tượng đó kết thúc bằng cú dứt điểm hoàn hảo và đó như dấu chấm trên chữ "I".

Messi luôn biết cách tạo ra những siêu phẩm.

Theo dõi Messi thi đấu, người ta nhìn thấy anh luôn biết cách lắp ghép tất cả mảnh còn thiếu vào một khung hình và không ai có thể ngăn chặn tiền đạo 28 tuổi thực hiện điều đó. Những gì chân sút người Argentina thực hiện luôn đáng kinh ngạc. Không phải ngẫu nhiên Thierry Henry lại mô tả người đồng đội ở Barcelona là "một kẻ kỳ dị", khái niệm còn hơn cả lời khen mỹ miều nhất. Nhưng Messi xứng đáng vì điều đó.

Trên sân, theo dõi Messi thi đấu như được thưởng thức một nhạc trưởng tài ba chỉ huy dàn nhạc, một cầu thủ kỳ dị của tạo hóa chơi thứ bóng đá rất độc đáo. Những bàn thắng đến với Messi cũng xuất hiện ở các thời điểm rất quan trọng. Gặp Espanyol tại cúp Nhà vua hồi giữa tuần, anh lập cú đúp và kiến tạo 2 đường chuyền cho đồng đội lập công. Dù muốn hay không, người ta cũng phải thán phục Messi bởi không có khái niệm giới hạn dành cho anh.

Với Messi, ghi bàn và kiến tạo trở thành một phần không thể thiếu. Như JJ Bull phân tích, chỉ khi chân sút khoác áo Barcelona tự dừng hoạt động thì bản thân mới có thể bị ngăn cản. Chắc chắn một thái độ giận dữ sẽ xuất hiện ở các fan của Ronaldo nếu một giả thiết được đưa ra hồi năm 2014 nói rằng, Messi chỉ thua kình địch trong cuộc đua tới giải thưởng Quả bóng Vàng vì đơn giản đó không phải năm cầu thủ này chơi thứ bóng đá đỉnh cao và tinh túy nhất.

Người hâm mộ thích Messi (trái) vì anh không kiêu căng như kình địch.

Năm ngoái, Messi bị Ronaldo qua mặt nhưng anh vẫn là cỗ máy ghi bàn vĩ đại nhất thế giới. Đừng nói Messi được Chúa ban tặng cho tài năng thiên bẩm nên mới trở thành biểu tượng của làng túc cầu, ngược lại, hãy theo dõi những nỗ lực không biết mệt mỏi với rất nhiều giọt mồ hôi xuất hiện trên chiếc áo ướt đẫm của anh ngày mới thi đấu cho Barcelona sẽ rõ. Phủ nhận khát khao và ý chí vươn lên của Messi sẽ trở thành sự bất công rất lớn.

Lại nói về cuộc đua tới giải thưởng QBV 2015, Neymar ghi được 41 bàn và có 16 pha kiến tạo sau 53 trận. Luis Suarez bỏ túi 48 bàn và 22 pha kiến tạo trong 57 trận thi đấu. Đó toàn những con số khiến biết bao đội bóng phải ngưỡng mộ và thèm khát được sở hữu một trong những cái tên vừa nêu. Nhưng Messi vẫn có thành tích tốt hơn tất cả. Anh ghi 48 bàn, kiến tạo 23 đường dọn cỗ trong 53 trận.

Những tháng gần đây, báo chí nói nhiều đến Neymar như một ứng viên thay Ronaldo/Messi giành QBV trong tương lai, song, lúc này thì chân sút người Brazil sẽ luôn là tập sự của Messi một khi số 10 còn hoạt động trên sân.

Messi (trái) có thể tạo ra những điều không ai ngờ khi bóng đến chân.

Theo JJ Bull, Messi là một, là duy nhất, là người tạo ra những khoảnh khắc chỉ có anh mới thực hiện được. Qua biểu cảm của Pep Guardiola khi theo dõi Messi xỏ kim James Milner trong trận Barcelona gặp Manchester City tại Champions League mùa trước, điều đó hẳn tạo cho chiến lược gia người Tây Ban Nha một cảm giác thể như bản thân đang chứng kiến một môn thể thao nào đó rất lạ và đặc biệt.

Với chủ nhân của 4 giải thưởng QBV, anh không thích phô diễn kỹ thuật cá nhân vì đó là một phần bản chất chơi bóng. Ở Messi, người ta không thấy cầu thủ này thực hiện các pha vẽ vời hoặc đảo chân trước hàng thủ đối phương. Ngược lại, anh chỉ cố gắng vượt qua đối thủ trong mọi tình huống và bấy nhiêu cũng đủ tạo nên công thức hoàn thành một kiệt tác nghệ thuật không thể nhầm lẫn với bất kỳ ai.

Hôm nay, Barcelona tiếp Granada (22 giờ ngày 09/1) trong bối cảnh Luis Suarez và Neymar vắng mặt vì án phạt treo giò. Như vậy, cây đinh ba “MSN” còn mỗi Messi trên hàng công. Nhưng điều đó không có nghĩa lý gì bởi lẽ tiền đạo có dáng người thấp bé luôn biết cách tạo ra sự khác biệt bằng chính thương hiệu của mình. Thử hỏi còn gì ý nghĩa hơn nếu số 10 lại có một siêu phẩm để chạy đà cho đêm gala trao giải QBV?

Miền Trung ưu đãi người mua đất nền

Chương trình tri ân hơn 1.500 khách hàng khu vực miền Trung sẽ được Đất Xanh Miền Trung tổ chức vào ngày 10/1/2016 tại 4U Palace (Đà Nẵng).

Nhân dịp này, đơn vị đưa ra hàng loạt ưu đãi cho người mua đất nền như voucher 3%, thẻ khách hàng VIP, tặng vàng, sổ tiết kiệm 50 triệu đồng, gói du lịch Đà Nẵng - Hội An... Kèm theo là các phần quà xe máy Honda, điện thoại iPhone 6s, TV, tủ lạnh, hàng trăm phiếu mua hàng BigC với tổng giá trị lên đến 300 triệu đồng.

Bên cạnh đó, Đất Xanh Miền Trung cũng triển khai các biện pháp hỗ trợ tài chính cho người mua đất nền. Cụ thể, khách hàng được vay ưu đãi tại Techcombank với lãi suất 5,99%. VietinBank cam kết ưu đãi lãi suất cho các dự án của công ty trong thời gian tới.

Sự kiện tri ân 500 khách hàng khu vực miền Bắc vào ngày 22/11/2015.

Trong khuôn khổ sự kiện, Đất Xanh Miền Trung sẽ ra mắt dòng sản phẩm đất nền H.Office được phát triển bởi đội ngũ kiến trúc sư Đà Nẵng và Hà Nội. Đây là mô hình nhà ở kết hợp làm văn phòng, kinh doanh shop thuộc dự án Aurora Danang. Giá bán khởi điểm 750 triệu cho một nền nhà phố diện tích 125m2 và 1,2 tỷ một nền phân khu biệt thự diện tích 200m2.

Đặc trưng của mô hình H.Office là thiết kế đơn giản, tiết kiệm nhưng đa tính năng. Mỗi m2 đất và nhà đều được kiến trúc sư sử dụng tối đa, hiệu quả về công năng, giảm thiểu các chi tiết thừa. Lối thiết kế thông minh, hiện đại theo phong cách Nhật Bản, đề cao tính chân phương, sự linh hoạt mang lại cho chủ nhân sự tiện dụng trong sinh hoạt, cảm giác thư thái lúc nghỉ ngơi và sáng tạo khi làm việc.

Năm 2015, Đất Xanh Miền Trung ước đạt doanh thu 154 tỷ đồng và 100 tỷ lợi nhuận trước thuế, đạt mức tăng trưởng lợi nhuận tăng 112% so năm 2014, nộp ngân sách 40 tỷ đồng. Công ty đã ra mắt thành công 5 dự án trọng điểm là Green City, Sky Danang Beach, Nam Tran Central Park, Diamond Hoian Beach và Aurora Danang giai đoạn một, thu hút gần 11.000 khách hàng, thực hiện 2.200 giao dịch.

Qua năm 2016, Đất Xanh Miền Trung tiếp tục đẩy mạnh đầu tư phát triển bất động sản khu vực Đà Nẵng và Hội An trên 3 dòng sản phẩm Shop Office (nhà phố xây sẵn), đất nền khu đô thị và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp. Để theo kịp tốc độ đô thị hóa và du lịch của Đà Nẵng, công ty sẽ giới thiệu dòng sản phẩm cho thuê tại khu đô thị nội thành mang thương hiệu H.Office.

Dự án mỹ đình cam kết đúng tiến độ thi công

Dự kiến bàn giao nhà vào Quý 4 năm 2017, dự án Mon City đang thực hiện đúng tiến độ cam kết của từng giai đoạn nhỏ. 

Hoạt động thi công sôi động

Theo đúng tiến độ dự kiến, tháng 12/2015, dự án Mon City đã hoàn thiện phần đài giằng móng khu nhà ở cao tầng, đáp ứng điều kiện mở bán chính thức theo quy định của pháp luật. Ông Nguyễn Huy Hoàng – Trưởng phòng Kinh tế Kỹ thuật, Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng cho biết: “Công trường dự án Mon City luôn sôi động cả ngày lẫn đêm nhằm đáp ứng đúng tiến độ, chất lượng dự án. Cho tới nay, Mon City là một trong số ít dự án tại Hà Nội đảm bảo tiến độ xây dựng đã công bố”.

Công trường dự án Mon City thay đổi từng ngày 

Được biết, chủ đầu tư đã lựa chọn những đối tác uy tín để đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công trình là Nhà thầu Hòa Bình, tư vấn giám sát thi công Texo, Tư vấn quản lý dự án HUD3... để đạt được tiến độ đúng như cam kết với khách hàng.

Theo tiến độ công bố, dự án sẽ hoàn thiện phần xây thô vào Quý 1 năm 2017 và bàn giao nhà vào Quý 4 năm 2017. 

Sức hút khó cưỡng 

Tính đến ngày 6/1/2016, dự án Mon City đã có gần 300 giao dịch thành công. Số lượng khách quan tâm và tiếp tục tìm hiểu, lựa chọn Mon City vẫn tiếp tục tăng đều đặn. Có thể nói, HD Mon đã có được những yếu tố cần và đủ để đánh trúng tâm lý khách hàng trong việc lựa chọn một dự án bất động sản giữa bối cảnh các dự án chen nhau “ghi điểm” với khách hàng hiện nay.

Sẵn sàng cho các đợt mở bán

Mon City là dự án thuộc phân khúc trung cấp nhưng lại sở hữu vị trí 5 sao đắc địa với diện tích 6.7ha. Dự án được tạo nên từ ý tưởng về những tổ ấm chạm vào nắng gió giữa một khu vực phát triển mạnh mẽ về hạ tầng, tiện ích. Với các căn hộ diện tích vừa và nhỏ, từ 52.6m2 đến 86m2 đáp ứng những nhu cầu khác nhau của các hộ gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ với mức chi phí “hợp túi tiền”.

Sự lựa chọn “sinh lời”

Với những giá trị gia tăng ngay trong thời điểm hiện tại và tương lai, những khách hàng của Mon City đã có sự lựa chọn thông minh và an toàn bởi những giá trị có thể nhận được nhiều hơn mong đợi. Mon City không chỉ là những ngôi nhà, đây còn là tổ ấm để trở về nghỉ ngơi, thư giãn. Đây cũng là những cơ hội đầy mới mẻ từ một cộng đồng trẻ, giàu nhân văn.

Bên cạnh khu chung cư Mon Home, dự án Mon City còn sở hữu khu Mon Street với những định hướng đặc biệt của một khu phố thương mại sầm uất. Mon Street được coi là trung tâm của dự án, nơi tập trung rất nhiều các tiện ích thương mại cũng như văn hóa.

Phố thương mại Mon Street hội tụ nhiều giá trị gia tăng 

Bà Lê Thanh Mai, một khách hàng mới ký kết hợp đồng mua căn hộ 67m2 tại Mon City cho biết: “Tôi rất thích thiết kế cũng như hệ thống tiện ích hoàn thiện xung quanh của dự án Mon City. Diện tích vừa phải, thiết kế hợp lý rất phù hợp để tôi chuẩn bị cho con trai lập gia đình”.

Đáp ứng đúng những yêu cầu về tiến độ, dự án Mon City vốn sở hữu nhiều ưu thế càng trở nên đắt giá. Trao đổi với chúng tôi, một đại diện của đơn vị giám sát thi công Texo cho biết: “Mon City là dự án lớn tại khu vực Mỹ Đình. Chúng tôi đang dành mọi nguồn lực để dự án được thực hiện đúng tiến độ, đáp ứng đúng yêu cầu chất lượng. Với những tiêu chuẩn mà chủ đầu tư HD Mon đưa ra, tôi tin rằng, Mon City sẽ là sự lựa chọn “sinh lời” của khách hàng!”

Quanh câu chuyện lương khủng của lãnh đạo

Quanh câu chuyện lương “khủng” của lãnh đạo, cán bộ công ty xổ số kiến thiết, nhiều người đã liên tưởng đến hình ảnh những người nghèo ngày đêm bán vé số kiếm từng đồng lời ít ỏi.

Lương của sếp làm ở công ty xổ số kiến thiết thật khủng so với mức lương và thu nhập bình quân của người dân lao động chân tay. Người lao động chân tay ở đây là ai? Là cụ già, trẻ em, người khuyết tật phải đội nắng, dầm mưa đi lao động (bán) từng tờ vé số. Đó là ý kiến của bạn đọc LeKaPu.

Người cực nhất hưởng ít nhất?

Bạn đọc Huongthanh gửi đến TTO một ý kiến rất dài bày tỏ sự thương cảm với những người nghèo, người tàn tật, trẻ em… hằng ngày phải đi rong ruổi khắp các con đường mời người ta mua vé số.

Từ thương cảm, bạn đọc đặt câu hỏi tại sao hàng năm lãi nhiều như vậy mà không chi hoa hồng kha khá lên một chút hoặc xây nhà tình nghĩa tặng cho người bán vé số?

Có cùng suy nghĩ này, độc giả Ehongchuc cho rằng phân phối vé số cực nhất là ở khâu bán lẻ, tức những người bán dạo. Vậy mà tiền lời họ kiếm được khi bán hàng trăm tờ vé số chẳng đáng là bao so với tiền lương tính bằng con số chục triệu mà các vị làm trong công ty xổ số được hưởng.

Bà Thu Dày (ngụ thị trấn Thới Bình, huyện Thới Bình, Cà Mau) bị tật nguyền đôi chân. Hằng ngày bà mang theo cậu con trai mới hơn 2 tuổi ra tận nội ô TP Cà Mau bán vé số kiếm sống.

Ở một góc nhìn khác, nhiều bạn đọc đánh giá xổ số là ngành có nhiều đặc quyền, đặc lợi và không bao giờ lỗ, vậy mà lương bổng cán bộ quản lý và nhân viên công ty xổ số lại được tính cao ngất ngưởng vì “làm ăn có hiệu quả”.

Có ý kiến còn nhắc lại câu chuyện nhiều cán bộ sắp về hưu được cử đi công tác nước ngoài để học tập kinh nghiệm làm xổ số.

Độc quyền kinh doanh nên lãi nhiều, không vất vả như các doanh nghiệp khác dẫn đến việc chi tiêu thoải mái, trở thành “con cưng” của các địa phương và được hưởng nhiều ưu ái… là ý kiến của bạn đọc Tongson.

“Người dân mua vé số chẳng qua cảm thông với người bán dầm mưa dãi nắng. Không ngờ việc này lại làm béo bở cho một tập thể. Lợi nhà thì chưa chắc, ích nước thì được bao nhiều %. Không trách gì các công ty sổ xố mạnh tay tài trợ cho các quan du hí nước ngoài”, bạn đọc Dương Văn Tuấn nêu ý kiến.

Chi phí nuôi dưỡng bộ máy: Cần rà soát lại?

PGS.TS Nguyễn Ngọc Quang (ĐH Kinh tế quốc dân Hà Nội) nhận định vé số muốn bán được phải thông qua những người bán dạo, nói nôm na là những đại lý thấp nhấp trực tiếp bán hàng đến người tiêu dùng.

Tuy vậy, hoa hồng cho những người bán trực tiếp này lại rất thấp so với lương của những cán bộ làm việc trong công ty xổ số.

“Việc này giống như bán hàng, công ty thì bán buôn còn người bán vé số là bán lẻ. Tất cả lợi nhuận đều từ bán hàng mà ra, muốn đạt doanh số cao thì cuối cùng cũng phải thông qua bán lẻ. Do đó, phải có sự điều chỉnh hoa hồng sao cho hợp lý hơn”, GS.TS Nguyễn Ngọc Quang nêu ý kiến.

TS, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong cho rằng xổ số kiến thiết vừa là chính sách xã hội vừa là nguồn thu ngân sách hiện nay và phải hoạt động theo luật, chứ không phải là đơn vị kinh doanh mang tính chất lợi nhuận bình thường.

Vì thế, mức lương và chi phí chi tiêu của đơn vị xổ số phải tuân theo quy định của Bộ Tài chính và phân cấp tại địa phương.

“Việc đơn vị nào trả lương quá cao, vượt quá mức lợi nhuận và nghĩa vụ với ngân sách cũng như mặt bằng chung của địa phương thì phải xem xét lại. Nếu vi phạm thì cần xử lý ngay để tránh chuyện biến tướng thành lợi ích độc quyền của nhóm, của cá nhân và gây bức xúc, bất công trong xã hội”, TS Nguyễn Minh Phong nhận định.

Theo TS Nguyễn Minh Phong, nếu không có sai phạm nhưng tồn tại bất cập thì vẫn phải có sự điều chỉnh cần thiết.

Ông Phong cho rằng hoạt động xổ số kiến thiết là hoạt động khá đơn giản nên phải rà soát lại chi phí nuôi dưỡng bộ máy và minh bạch hóa cơ cấu thu chi của những đơn vị này, không để xảy ra tình trạng lương cán bộ của các công ty xổ số quá cao so với mặt bằng chung như hiện nay.

PGS.TS Ngô Trí Long, nguyên Viện trưởng Viện nghiên cứu giá cả (Bộ Tài Chính) đánh giá xổ số kiến thiết có lợi nhuận rất cao vì chi phí đầu tư thấp, phần trích ra trao thưởng so với tiền thu về không lớn (do tỉ lệ trúng thấp).

Đồ họa.

Do đó, việc phân bổ lợi nhuận phải làm sao hợp lý giữa những người lao động trong ngành, không thể lợi dụng chuyện lợi nhuận cao mà trả lương chót vót cho cán bộ quản lý.

Có nên học tập nước ngoài: Mỗi tuần xổ số một lần?

Nhiều ý kiến bạn đọc cho rằng nên có sự điều chỉnh về hình thức bán xổ số kiến kiến với nhiều lý do.

Một là nước ta đã bước qua giai đoạn khó khăn sau năm 1975, mục đích mua xổ số để góp phần kiến thiết đất nước đã hoàn thành nghĩa vụ lịch sử của nó và không còn phù hợp nữa.

Hai là việc tiếp tục hình thức xổ số như hiện nay sẽ vô tình tiếp tay cho nạn lô đề, gây khánh kiệt về kinh tế cho nhiều người mê muội số đề.

Nhiều bạn đọc còn đề xuất nên thống nhất các công ty sổ xố kiến thiết để hình thành công ty sổ xố quốc gia, hoặc chí ít cũng là công ty sổ số theo miền.

Mỗi tuần chỉ xổ số một lần, phát hành sổ xố qua các điểm đại lý bằng mạng Internet, có hội đồng giám sát và quay số công khai trên truyền hình.

Đồng tình với những ý kiến này, GS.TS Nguyễn Ngọc Quang cho rằng hình thức xổ số kiến thiết ra đời từ thời bao cấp, đến nay, đất nước đã trải qua nhiều biến chuyển về mặt kinh tế. Do đó, hình thức xổ số này cũng cần được thay đổi cho phù hợp với điều kiện thực tế.

“Ở các nước phát triển họ áp dụng hình thức mỗi tuần xổ số một lần. Ở Việt Nam, tùy thuộc vào mục đích mà đưa ra hình thức phù hợp, hài hòa giữa lợi ích của người mua và chủ sở hữu, đồng thời phải hạn chế được nạn lô đề nhức nhối hiện nay”, GS.TS Nguyễn Ngọc Quang nhận định.

Tòa nhà cao nhất Việt Nam chính thức có chủ mới

Báo Hàn Quốc đưa tin, khoản nợ mà Keangnam chưa thanh toán cho 15 chủ nợ đã được đối tác Samjong KPMG thu xếp chuyển sang cho AON Holdings, theo một thỏa thuận riêng từ 16/12/2015.

Thông tin từ Thời báo kinh tế Hankyung của Hàn Quốc cho biết, AON Holdings, một tập đoàn tài chính quy mô vừa của Hàn Quốc sẽ trở thành chủ nợ mới của Keangnam Hanoi Landmark Tower - tòa nhà cao nhất Việt Nam - từ tay công ty mẹ Keangnam Enterprises. 

Cụ thể, Samjong KPMG được nhóm các chủ nợ gồm 15 ngân hàng lựa chọn là hãng bảo lãnh bán nợ của Keangnam Landmark 72. Samjong KPMG sau đó đã quyết định chọn AON Holdings là đối tác nhận chuyển nhượng khoản nợ này từ ngày 16/12/2015.

Mức giá bán các khoản nợ của Keangnam Landmark chỉ chỉ bằng 1/2 so với định giá ban đầu của cả dự án. 

Thực tế, cuộc cạnh tranh để trở thành chủ nợ của dự án tòa nhà cao nhất Việt Nam diễn ra với ba ứng cử viên rất mạnh là Ngân hàng Goldman Sachs, Tập đoàn đầu tư tài chính Hana và AON Holdings. Dù đến sau, nhưng với mức giá trả cao hơn hẳn, AON đã là người chiến thắng trong thương vụ này.

Tổng số nợ Keangnam Enterprises vay để xây dựng tòa tháp Landmark 72 vào năm 2012 là 600 tỷ won (tương đương 510 triệu USD). AON được cho là đã trả số tiền khoảng 450 tỷ won (tương đương 375 triệu USD) để nắm quyền kiểm soát dự án tại Việt Nam. Hiện tại, Keangnam Vina vẫn đang sở hữu tới 70% cổ phần tại dự án Landmark 72.

Trước đó, một số thông tin cho rằng, dự án tòa nhà cao nhất Việt Nam có thể được chuyển nhượng với giá lên tới 800 triệu USD dù tập đoàn mẹ lâm vào cảnh nợ nần. Trong tháng 5/2015, tòa án Hàn Quốc thậm chí đã gửi văn bản định giá Landmark 72 ở mức 830 tỷ won (770 triệu USD) tới quỹ đầu tư Qatar Investment Authority (QIA).

Chưa phát hiện việc rửa tiền trong lĩnh vực BĐS

Tại báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Ngân hàng Nhà nước ngày 04/1 về việc thực hiện phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản (BĐS), Bộ cho biết, hiện chưa phát hiện giao dịch đáng ngờ nào.

Nhằm tăng cường công tác phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực BĐS, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã tổ chức kiểm tra một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội.

Theo kết quả kiểm tra tại 10 sàn giao dịch BĐS, 6/10 sàn đã thực hiện xây dựng quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền (PCRT). Còn 4 sàn giao dịch tại thời điểm kiểm tra chưa thực hiện đầy đủ việc xây dựng quy định nội bộ về phòng chống rửa tiền sẽ được Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS hướng dẫn và kiểm tra lại trong năm 2016.

Cũng trong đợt này, Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS đã phổ biến pháp luật về PCRT cho 965 người tại các sàn giao dịch BĐS. Số liệu thống kê cho thấy, lượng giao dịch có giá trị lớn trong năm 2014 là 5.992 giao dịch và năm 2015 là 6.973 giao dịch. Trong số này, Cục chưa phát hiện giao dịch đáng ngờ liên quan tới PCRT.

Chưa phát hiện việc rửa tiền trong lĩnh vực BĐS. 

Tháng 10 vừa qua, Bộ Xây dựng nhận được công văn số 7698/NHNN-TTGSNH của Ngân hàng Nhà nước về việc triển khai thực hiện khuyến nghị về chống rửa tiền và chống tài trợ khủng bố. Cụ thể, nội dung yêu cầu Bộ Xây dựng báo cáo về tình hình phòng, chống rửa tiền trong lĩnh vực kinh doanh BĐS.

Thực hiện nhiệm vụ quản lý Nhà nước về PCRT trong lĩnh vực BĐS theo quy định của Luật Phòng chống rửa tiền, Bộ Xây dựng đã tổng hợp kết quả thực hiện trong năm 2015 về công tác Quản lý Nhà nước về PCRT và tình hình thực hiện công tác này tại Hà Nội.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng gửi Ngân hàng Nhà nước ngày 4/1, trên cả nước đã có 43/63 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thống kê số liệu về việc thực hiện công tác phòng chống rửa tiền trong lĩnh vực BĐS.

Theo đó, trong năm 2014, các cơ sở đào tạo thực hiện việc phổ biến pháp luật về phòng chống rửa tiền cho các cá nhân hành nghề môi giới BĐS là 735 người; còn trong năm 2015 là 1.203 người.

Được biết, tổng lượng giao dịch có giá trị lớn được thống kê trong năm 2014 là 7.655 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng 13.670 tỷ đồng. Còn trong năm 2015 có 8.934 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng 14.447 tỷ đồng. Đáng nói, trong số này chưa phát hiện giao dịch đáng ngờ trên toàn quốc.